青島日報社／觀海新聞7月4日訊 時下我市迎來租房高峰期，青島市住房和城鄉建設局于近日連續發布兩條住房租賃風險提示，提醒廣大市民朋友提高風險防范意識和辨別能力，保障租房合法權益。

在《關于青島房找找住房租賃有限公司等住房租賃企業租賃風險的提示》中提到，近期，市住房城鄉建設局收到大量群眾投訴反映青島房找找住房租賃有限公司、青島美麗屋信息科技有限公司、北京聯優生活住房租賃有限公司在經營住房租賃業務時，存在不及時支付產權人（委托人）房租、合同結束后拖延返還承租人租房押金等問題，引發大量矛盾糾紛。為進一步防范住房租賃風險，現向廣大市民朋友進行風險提示：

因住房租賃企業不履行合同約定引發的民事糾紛，受損群眾可積極借助調解、民事訴訟、仲裁等渠道（免費法律援助電話：12348），維護自身合法權益。同時提醒廣大有住房租賃需求的市民，在選擇住房租賃企業時，要及時查看其投訴糾紛情況，確認是否存在無照經營、經營異常、未報送開業信息等情形，積極選取經營規范且市場信譽度高的企業，避免自身權益受到損失。

請全市住房租賃企業進一步加強服務行為約束和規范，嚴格執行住房租賃管理相關規定，依法依規誠信經營；落實企業主體責任，及時建立健全投訴處理機制，將矛盾糾紛化解在第一線，保護租賃當事人的合法權益，以實際行動維護健康有序的住房租賃市場環境。

在《關于青島租查查置業有限公司住房租賃風險的提示》中提到，近期，市住房城鄉建設局收到大量涉及青島租查查置業有限公司的投訴，反映問題主要集中在“未在經營場所醒目位置標明服務項目、服務內容、收費標準等信息”“未明確告知承租人收費項目收取租房定金”“利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式，誘騙消費者與其進行交易”等。經初步調查了解，該公司的上述經營行為涉嫌違反價格管理相關法律法規，市住房城鄉建設局已函告價格主管部門。為進一步防范住房租賃風險，現向廣大市民朋友進行提示：

市住房城鄉建設局定期對投訴量排名靠前的租賃企業進行通報，請廣大有住房租賃需求的市民認真甄別，積極選取經營服務規范、市場信譽度高的企業，避免自身權益受到損失。同時特別提醒，承租人應慎重繳納租房定金；繳納相關費用前，務必提前索要并查看企業租賃合同文本，確認住房租賃收費項目、收費明細及租賃期限、違約責任等；租賃各方作出的口頭承諾均應寫進書面合同。

請各住房租賃企業嚴格遵守住房租賃行業管理、價格管理相關規定，進一步規范經營行為，依法依規誠信經營，切實維護租賃當事人合法權益，促進我市住房租賃市場良性運轉。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）