市南區2024年公共租賃住房配租公告

根據國家、省、市公共租賃住房相關規定，市南區住房保障部門擬組織對2024年公共租賃住房項目進行配租?，F就具體事宜公告如下：

一、配租房源

本次配租房源共計697套，其中新建項目包括奮進路項目84套（奮進路453號）、東平路項目248套（云南路8號）、延吉路項目20套（延吉路181號）；二次配租項目包括金華路項目（市北區金華路46號、湖清路22號）202套、奮進路項目123套（奮進路471號）、市南區臺西三路48號50號項目12套、石村路6號項目8套。

二、配租范圍

1、本次配租面向已在市南區取得《青島市公共租賃住房準予登記通知書》（含原《青島市保障性住房準予登記通知書》）且在有效期內的戶籍家庭。已經實物配租家庭不在此配租范圍。

2、擁有住房的申請家庭，其原有住房已列入房屋征收的不在本次配租范圍。

3、一、二級精神、智力等重度殘疾單身家庭；家庭全部成員不具有完全民事行為能力的，均不在本次實物配租范圍。

三、租金標準

本次公共租賃住房配租房源，市場租金標準按照屆時青島市物價主管部門的標準為準。根據《關于調整公共租賃住房申請條件和保障標準等有關問題的通知》（青建房字〔2020〕19號）、《關于調整公共租賃住房實物配租第一檔租金標準有關問題的通知》（青建房字〔2021〕2號）等文件規定，配租家庭按照收入情況實施差別化租金標準。各項目房屋租金標準如下（元/㎡*月）：

配租家庭有原住房的，配租房屋面積與原有住房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標準繳納房租，原住房面積按照市場租金標準繳納。水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛生、物業管理等相關費用由承租人按規定另行繳納。

四、配租流程

本次實物配租將按申請登記、信息核查、登記家庭信息公示、計分排序、入圍名單公示、輪候選房的程序進行。

（一）申請登記

1、符合本次配租條件，且有配租意向的申請人持本人身份證、有效期內的《青島市公共租賃住房準予登記通知書》（含原《青島市保障性住房準予登記通知書》）和加分證明材料（原件、復印件）到指定地點進行登記。申請登記順序與選房順序無關。如本人無法到現場需委托他人代為辦理登記手續的，受托人應持公證部門生效的《授權委托書》和有關身份證明辦理。申請人應在規定的時間內進行登記，逾期未登記的視為自動放棄本次配租。

按照《關于印發〈青島市公共租賃住房輪候排序實施方案〉的通知》（青建房字〔2021〕48號）規定，加分內容有：（1）經退役軍人事務部門認定的撫恤定補優撫對象、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬家庭加15分；現役軍人及其家屬、退役軍人和其他優撫對象家庭加5分；家庭成員中有多類認定家庭時,分值不累加。（2）市總工會認定的市級及以上勞模家庭加5分。（3）家庭成員中有經區（市）殘聯認定的殘疾人,按殘疾人的等級計分。殘疾等級為一級、二級的計5分,殘疾等級為三級、四級的計4分。家庭成員中有多人殘疾的,分值不累加。家庭成員一人有多類殘疾的,以其中級別最高的計分，分值不累加。殘疾軍人已享受撫恤定補優撫對象加分的,不重復享受殘疾群體加分。（4）經市衛生健康部門認定的獨生子女死亡后未再生育或合法收養子女的夫妻（女方年滿49歲）、計劃生育手術并發癥一級人員按每戶加5分;經市衛生健康部門認定的獨生子女傷、病殘后未再生育或收養子女的夫妻（女方年滿49歲）、計劃生育手術并發癥二、三級人員按每戶加3分。（5）享受醫保大病保險或醫療救助個人加5分（需提供在配租登記截止時間前一年內有大病醫療保險或醫療救助金額的《青島市定點醫療機構費用結算單》及對應的發票）,家庭成員有多人享有大病保險或醫療救助的,分值不累加。申請家庭屬多種優先群體的，家庭加分總分值不超過15分。符合以上加分條件的家庭需提供加分材料（材料需提交原件、復印件），截止時間為2024年8月16日。

已申請配租登記并享受上述撫恤定補優撫對象、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬家庭加分的家庭，請務必于8月16日前持相關證件及《青島市公共租賃住房項目登記回執》到戶籍所在地的區退役軍人事務局部門進行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動放棄，區退役軍人事務局部門負責對備案信息進行匯總，據此予以加分。

2、為避免人員聚集，方便申請人登記，保障現場登記秩序，本次以街道辦事處為單位分時間段進行，可登記時間為開放登記日的9:00至11:30（上午），13:30至16:30（下午）（具體開放登記日參見下表）。

特別提示：請您務必在《青島市公共租賃住房準予登記通知書》（含原《青島市保障性住房準予登記通知書》）有效期內進行配租申請登記。辦理登記時建議您佩戴口罩。因登記順序與評分排序結果無關，為避免人員聚集，請合理安排登記時間。

（二）公示

申請人按規定辦理登記后，現場領取《青島市公共租賃住房項目登記回執》。登記期滿后將于2024年8月27日至8月31日在青島市住房和城鄉建設局官網、市南區政務網、市南區保障性住房服務中心、市南區各街道辦事處進行登記信息公示。

（三）計分排序

按照《關于印發〈青島市公共租賃住房輪候排序實施方案〉的通知》（青建房字〔2021〕48號）規定的輪候排序規則進行計分排序，計分排序結果將在人大代表、政協委員、公證部門及市民代表共同監督下，通過計算機軟件系統計算產生。同時，根據實物配租房源及申請家庭數量情況，按分值由高到低確定正式和候補入圍名單。正式入圍名單按實際房源數量確定，候補入圍名單按照不低于房源數量的50%確定。本次配租計分排序時間為2024年9月6日進行。入圍名單（含候補入圍）及選房順序將于2024年9月9日在青島市住房和城鄉建設局官網、市南區政務網、青島日報、市南區各街道辦事處對外公布。

（四）輪候選房

1、選房。準予配租家庭按照公布的順序選房，在規定的時間內（時間另行通知），申請人持本人身份證、有效期內的《青島市公共租賃住房準予登記通知書》（含原《青島市保障性住房準予登記通知書》）選定配租房屋，并領取《青島市公共租賃住房實物配租定位通知單》。

特別提示：本次實物配租正式入圍家庭，因個人原因放棄選房或選房定位后放棄的以及選房后30天內不簽訂租賃合同、不辦理入住手續的；候補入圍家庭，因個人原因選房定位后放棄或選房后30天內不簽訂租賃合同、不辦理入住手續的，上述情況均視為自動退出公共租賃住房實物配租保障，自退出之日起兩年內不再受理申請實物配租。

2、簽訂合同。實物配租家庭確定配租房屋后，30日內持本人身份證、有效期內的《青島市公共租賃住房準予登記通知書》（含原《青島市保障性住房準予登記通知書》）以及《青島市公共租賃住房選房定位通知單》和身份證到市南區公共租賃住房運營管理單位，簽訂《青島市公共租賃住房租賃合同》，交納房屋租金并辦理入住。

五、監督舉報電話

青島市市南區保障性住房服務中心：82780305

青島市市南區房產管理服務中心：82869290

青島市住房保障中心：82681116

青島市市南區保障性住房服務中心

2024年8月5日