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房地產業是不是存在暴利的行業？業內人士說，這可以通過查看上市房地產公司披露的主營業務利潤率來大致了解情況。昨天，記者找到萬科等十家房地產上司公司(主要是在南京有開發項目的企業)的主營業務利潤率數據，計算得出的平均值為25.9%(見附表)！而記者了解到，工業的一般利潤率回報是在10%左右，零售業
更很少有高過3%。
胡潤：百富中47位是房地產老總
在胡潤的《2003中國大陸百富榜》上，與房地產相關的企業在其中占據半壁江山。58%的榜上企業以房地產或與房地產相關的建材、鋼鐵等為主營業務。
據了解，在2002年的百富榜上，有47位富豪是投資房地產的企業頭頭。此前一年的2001年，這一比例是三成左右。越來越多的房地產企業的老總晉級富豪榜。有人感慨，這樣的賺錢速度，不想做富豪都難！正因如此，房地產也在今年年初被評為2003年中國十大暴利行業之首。
王石：房地產暴利暴在地產
但中國房地產業巨頭、萬科董事長王石卻堅決不同意“房地產是暴利行業”的說法。他說，房地產由房產和地產組成，很多人靠地產積聚財富，并獲得“第一桶金”。而房產是靠實實在在的轉讓房屋產權來獲得利潤的，所以富豪們真正來自房產業的原始積累并不多。
王石認為，在市場經濟的運行中，各個行業都可能出現獲得高利潤甚至暴利的企業，房地產業也不例外；但不能因為出現了一些暴利企業或項目，就“以偏概全”把整個行業說成是暴利行業。
作者：程富建
特約編輯：振強
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