近年來，房屋中
介越來越多地出現在津城的大街小巷，市民們也樂于通過中介將空置的房屋出租，以此作為一種投資的方式。可近來，不少房屋中介都做起了“日租”的生意，
外面的招牌上也赫然地寫上“高校租房”的字樣。這幾個字著實令人難以理解，有多少大學生按天來租房？他們為什么要按天租房？日租房都用來干什么呢？帶著這些疑問，記者對這帶著幾分神秘色彩的日租房進行了調查。
200元即可“入會” 百套房屋隨用隨租
在位于鞍山西道的天津大學對面，記者走進了一家外面掛著“高校日租”牌子，名為“金百誠房地產”的房屋中介內。見到記者，老板很熱情地打起招呼：“想租什么房，我們這有日租的，也有月租的，條件不錯。”記者問：“日租房什么價格？”老板連忙介紹：“都是一室一廳，基本上都60塊，還有80塊的，裝修稍好一點。中介費只收50塊”“里面都有什么呀？”“什么都有，家具、電視、熱水器，床上用品齊全。”記者一邊瀏覽墻上貼著的各種房間價目表，一邊詳裝不解地問：“看你這外面寫著高校租房，都是大學生來租嗎？”“可不是嘛，這附近天大、南大，還有師大北院的學生，一到放假，準有來租的，有時供不應求。”記者接著問：“這么多學生來租，我要是想常租，會有空房嗎？”老板忙說：“放心，我這有100套日租房呢，只要你花200元辦一張會員卡，包你一年隨用隨租，不過要提前一天打電話通知我。”老板還特別授意：“辦會員卡實惠，有4次就夠本兒了，你要是單租不見得有空房，還得多花中介費。”
當記者提出想看看房時，老板說：“有什么可看的！你要是只租一天，房東是不會讓你看的。再說，現在房屋都租出去了，你也沒法看。”隨后，記者找個理由離開了這家中介。
中介老板忙著為記者找房源
房源少客戶多 日租房市場火爆的秘密
看來，與月租房相比，日租房的確有不小的市場，但為什么這么火爆呢？帶著這個疑問，記者又來到另一家日租房中介。這家與前一家中介情況大同小異，也是收取50元中介費，提供60元到90元價格不等的房間。當記者問他為什么日租房這么火時，老板說，愿意把空房子拿出來日租的房東太少了，因為日租瑣碎事情比較多，學生們對房中的物品又不是特別上心，所以房東要經常檢查屋子里的東西有沒有損壞、丟失，實在是太累——房源少、用的人多，這就是日租房火爆的原因。記者瀏覽墻上的房間價目表發現，這里提供的房子與前一家中介幾乎差不多，看來，出租房子的人是在幾家不同的中介同時登記。這樣一算，100套房子同時在幾家中介流通，房源的確是不多。
為了一睹日租房的真容，記者決定親身體驗一次。見到記者有租房的意向，老板忙說：“趕緊訂了吧，房子可特別緊俏，一到周末，很多大學生都會提前預訂。里面條件不錯，有床，有電視，還有暖瓶和熱得快，好多學生都帶女朋友來這，絕對安全。”老板一番話說出了日租房火爆的另一個原因。
日租房內衛生狀況令人憂
安全無保障衛生條件差 日租房暗疾不少
根據中介老板提供的號碼，記者撥通了李先生的電話，與其約定見面的時間和地點，交租房訂金。11月3日晚7時，記者如約來到位于南開區玉泉路玉皇里一樓的一個單元。這是一間一室一廳的獨單，屋內有一套簡單家具、一臺電視，一張雙人床上有兩個枕頭和一床棉被，設施再簡單不過了，根本不象中介描述的那樣。記者看到，由于長時間沒有打掃，房屋的白墻已經發灰。那張雙人床，坐上去吱吱作響，床上擺放著已經看不清顏色的棉被和兩個枕頭，一張臟兮兮的床單看上去也讓人作嘔。一套簡單的組合家具里空無一物，相反，家具表面的灰塵卻足可以讓人擦上一陣。
李先生對記者說，在出租的房子里，這個條件已經算不錯了。況且，很多租房的學生根本不在乎這些“硬件設施”，“其實，只要能有張床就足夠了。”記者擔心地問：“這里人來人往的，衛生怎么保證啊？”李先生說：“你可以自己帶個床單。”在詢問中記者了解到，由于“日租房”經常是天天換人，同一把房屋鑰匙不斷在許多人手中傳來傳去，因而“日租房”的安全也是個顯而易見的問題。臨走時，記者發現在床邊一個隱蔽處還放著一個紙簍，一團團用過的衛生紙堆在里面。
交過訂金后，李先生還特別囑咐記者，走時只需把鑰匙鎖在屋里就行，他自己會過來取。不過最后一句話讓記者百思不得其解，他說：“如果有人問起，就說你是我的親戚。”
政府學校兩為難 日租房合法性遇尷尬
日租房的出租行為是否合法，記者從公安、工商和房管部門得到不同的答案。據公安部門介紹，凡是出租房屋的人都必須在當地派出所登記備案，而且每次租給他人都要做詳細登記。但是在這一規定下，日租房“一天一換人”根本不可能做到經常去登記。據工商部門介紹，房屋中介屬服務行業，只要具備合法的營業執照，均可進行各類房屋的租賃業務。也就是說，工商部門管的是“人”，至于出租什么類型的房屋就不要管轄范圍之列了。但日租房是居民私房私下出租，不像正式經營的旅館對住客實行聯網登記，由公安部門進行經常性檢查，因此易被犯罪分子抓到可乘之機，大學生租住不安全。此外，日租房的衛生、消防等都不能保證，因此不宜租用。房管部門給記者解釋是：房管部門無權干涉業主使用自家產權房的行為，同時房管部門的管理對象是房屋，可以說是“管房不管人”，至于房屋被出租用于什么用途不在房管部門的管理范圍。
如此看來，在多頭管理卻又管理不到位的環境下，日租房才有了如此火爆的市場。記者也這才明白李先生說的最后那句話的含義。既然管理日租房比較困難，那么只能對學生加以嚴格控制和規范了。天津大學學工部副部長張衛國對記者說，根據學校有關規定，大學生一般情況下不得在外租房，生病或確實學習需要在外租房要經學校批準，對于日租房，學生不得去租。
但實際運行情況呢？天津師范大學一位老師告訴記者：“雖然教育部和學校都出臺了學生不準在校外租房的規定，但由于連年擴招的影響，學生的就讀方式有很多類型，并且學校方面也存在宿舍房間緊張的狀況，在管理上就難免會出現紕漏。”這位老師還說，“現在高校學生雖然已是成年人，但社會經驗卻顯得不足。這種日租房其實是變相地鼓勵學生到校外租房，賺取學生的錢。如果學生不經學校批準偷偷溜出去“瀟灑”，萬一出了事，就不知道該誰負責了。”
白學軍教授接受記者采訪
租房學生多數別有用意 素質教育任重道遠
天津師范大學的白學軍教授長期從事青少年的心理和行為研究，他在接受記者采訪時表示，日租房對青少年來說是一種新鮮事物，但他們在追求新鮮感的同時，不能正確區分其合理性、合法性，也不能正確地把握尺度，很容易對個人的發展和家庭負擔造成不好的影響。據白教授近日對周圍學生做的一次調查顯示，日租房用來做異地情侶“團聚”的地方，這種情況大概占50%以上；學校戀人們共度周末、節假日的“好去處”，大概20%；同學周末聚會或者生日聚會，大概占到20%；用于安置來訪親朋或考前臨時抱佛腳等，這種用途占到10%左右。
白教授說，從調查來看，70%的學生租日租房別有用意，他們都是在用自己的春天揮霍未來，同時也說明這些大學生沒有把真正的感情放在第一位，而只是在嘗試一時的快感。他們沒有把性和真正的愛情擺正位置，而是在體驗一種“情感快餐”。從倫理學角度上說，他們這是違背性道德的，是一種畸形的愛情，不利于這些成長中的孩子的身心發展。
此外，白教授也想跟那些受利益驅使而出租“日租房”的人說幾句：君子愛財，取之有道，這種非正常手段是最不可取的，甚至是違法的。日租房的產生，使有序的房屋出租一下子失去了管理，而且也嚴重干擾了正常的社會秩序，甚至給犯罪分子留下了可乘之機給他們提供了一個非常隱蔽的棲息地。如果出現這種情況，負責出租房子的這幾個人便難逃干系。
日租房BBS：日租房提供了最后的“私人空間”
某高校大學生唐某：日租房很早以前就有了，但真正被一些大學生租房族接受是在“禁租令”出臺后，因為日租房最大限度地“方便”了他們。他說，學校現在時不時來寢室檢查，自己不敢長期在校外住，日租房成了最好的選擇。
某高校大學生李某：“我覺得這種日租房很適合我們這些球迷。因為宿舍沒有電視，以前看球賽只能去網吧或是路邊的餐廳，現在有日租房出租，看球賽就方便多了。還有，如果有外地同學過來玩，去旅館住太貴，這種日租房正好適合我們。”
某高校大學生陳某：對于校園情侶來說，日租房提供了便利。以前我和女朋友長期在外租房，但“禁租令”出臺后，學校查得嚴了，我們只好各自搬回寢室住，日租房給我們提供了最后的“私人空間”。
某高校大學生趙某：現在租房一般要先交3個月房租作為“定金”，而且還要計算水、電、氣的使用量，比較麻煩，所以適合那些需要準備研究生考試、不喜歡住宿舍等有特殊要求的學生；而日租房不用管水電等瑣碎事情，早上住進去，轉天早上出來交鑰匙就行了，因方便快捷大受年輕人的歡迎。
編輯：魏巍
