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    此次出讓的市北區遼寧路地塊對于業內人士來說并不陌生，2003年8月1日，曾在業內引起廣泛關注的遼寧路科技街地塊成功拍賣，以2200元／平方米的樓面地價、總成交價3.04億元被青島頤中海牛房地產開發有限公司競得。在當年的拍賣現場，就有開發企業咨詢該地塊旁邊的空地什么時候出讓，有關人員解釋該地 塊為地鐵發展用地，預留地鐵出口，何時出讓另行通知。此次出讓的地塊即為該地鐵發展用地，土地用途為商業服務業用地。在很多城市，地鐵上蓋物業均取得良好的商業業績，成為商家必爭之地。因此，該地塊的前景比較看好。