此刻,飽經滄桑的“石老人”正面臨著一次全方位的“美容”,石老人村等一批舊村也將迎來脫胎換骨般的改造。
近期,人們經過石老人附近會清晰地發現,石老人村路南那原被一片片小平房占據的區域仿佛在一夜之間被夷為平地。這片位于島城黃金海岸線上的區域將要建設
什么?未來這個區域上將發生什么樣的變化?
記者在采訪嶗山區后得知,這是我市結合舊村改造實施的一個大型旅游景區建設項目,此區域將變成一片風光旖旎的生態旅游區,它將串起嶗山風景區和市區的黃金海岸線,延續我市黃金海岸線秀麗的風光。
規劃目標:高檔休閑旅游區
規劃中的石老人生態旅游區位于石老人國家旅游度假區東部,南臨黃海,北靠午山,東接嶗山風景名勝區,西臨石老人海水浴場。規劃將整個午山周邊區域作為一個整體進行系統性的規劃設計,規劃范圍為:北至東西向遼陽東路,南至石老人濱海岸線,東至南北向遼陽東路延長線,西至松嶺路,規劃面積13.40平方公里,含午山山體及周邊石老人村、王家村、鐘家溝村、午山村、西姜村、北姜村、石灣村共七個村莊。目前,該區域總人口約15000人,共5383戶。2004年各村總收入為16.2億元,村民人均純收入約6100元,地區經濟水平較為發達。
石老人生態旅游區沿海岸線蜿蜒曲折,景色秀麗優美,北部午山為嶗山余脈,呈南北走向,午山南部建有石老人生態觀光園,是集農業觀光、生態旅游為一體的以休閑、娛樂、旅游為主題的自然生態園區。與石老人生態旅游區相毗鄰的石老人國家旅游度假區是1992年國務院批準的全國12個國家旅游度假區之一,位于市區東部,面海環山,風景優美,該區域內建有著名的國際啤酒城和市區最大的海水浴場,是理想的度假休閑場所。目前石老人生態旅游區域組團正在委托中國城市規劃設計研究院進行規劃設計。
總體布局:兩園四居一帶一谷
據了解,石老人生態旅游區總體概念規劃站在了宏觀的角度,通過對濱海、生態及城市三個區域關系的分析,提出了改造策略和整體設計要求,力爭將城市的更新改造、濱海地區城市品牌的打造及生態資源的保護三者協調一致和可持續發展。另外,設計將立足山、海、城獨特的景觀環境特點,強化各功能區之間的景觀聯系,在立體空間上形成滲透、交織的關系,使該區域具有良好的景觀聯接度,形成一個多樣化的城市濱海空間。
該規劃通過充分調研、現場勘察、對照國家農村全面小康社會建設的量化標準,借鑒了深圳華僑城、法國濱海旅游小鎮“高蒂”、意大利濱海旅游小鎮“波特菲諾”等地區以山、海、居、港、休閑為特色的開發建設經驗,提出了“兩園、四居、一帶、一谷”的總體規劃布局結構———
“兩園”為石老人觀光園和午山森林公園。
“四居”為逐步建成石老人示范居(石老人村片區)、依山居(午山村片區)、幽谷居(兩姜一灣片區)、海山居(王家村、含鐘家溝片區)四個不同特色的生活居住片區,形成青島旅游和居住相結合的旅游地產典范。
“一帶”為石老人濱海公園,是青島市海濱旅游岸線的重要組成部分,以游艇碼頭、海蝕地貌景觀、休閑健身娛樂為主要特色。
“一谷”為生態谷(名為翡翠谷),起于石老人海蝕柱,終于石灣村谷地,由南至北串聯了石老人濱海公園、石老人觀光園、午山森林公園等旅游項目,是支持此區域旅游發展的公共開放空間和生態休閑谷。
石老人村:三年建成“小康示范村”
“石老人生態旅游區”以“山、海、居”為三大特色主題,將利用三年時間,把石老人村建設成為經濟文化發達、設施配套完善、環境整潔優美、村民生活舒適、安居樂業,人與自然協調發展,具有較強示范、輻射、帶動作用的全國一流的小康示范村,并通過石老人村的建設帶動周邊區域的發展,使該區域成為青島市進一步擴大對外開放、展示城市形象、促使旅游業由觀光型向度假型轉變的重要地段。
在舊村改造上,目前總建筑面積40萬平方米的石老人舊村改造一期工程已完工,二期將于2007年底完成;另外,石灣村的舊村改造項目也已經啟動。
在景觀建設上,打造環境優美、整潔有序的生態型社區,將綠色融入各個角落,充分體現“顯山、露水、透綠、出新”的自然特色。
在產業發展上,以旅游服務產業為龍頭,重點建設石老人觀光園二期與生態休閑谷的開發,發展農業經濟與體驗經濟,培育茶、果、花卉等經濟林帶,突出特色,抓好配套服務設施的建設,加快索非亞酒店二期及嶗山路以南國際游艇俱樂部、五星級酒店、休閑健身區等項目的建設,預計整個生態旅游區的開發建設將為村民提供超過1000個就業崗位。本報記者霍峰