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對記者采訪中遇到的這些問題，一位不愿透露姓名的開發商銷售管理人員向記者道出了其中的天機。
該銷售人員告訴記者，系統啟用后，少數開發商們最先研究的不是怎樣操作，而是該系統還有哪些漏洞，以及以后該怎樣做好銷控。有些開發
商采取“分批供應”的方式，譬如本來有10個樓座具備了辦理預售許可證的條件，但開發商只辦理5個樓座的預售證，許多購房者看到偌大一個小區，才有5個樓座可以銷售，就會以為房源緊張而加快購買。
“這種方式回籠資金慢，而且無法保留好樓層，所以，更多的開發商是采取‘假預訂’的方式，用朋友的名義保留房源。”該銷售人員介紹，對那些樓層或者戶型不愁賣的房源，開發商會以朋友、員工的名義將其“預訂”下來。因為預訂房源可以保留15天。過了15天，如果開發商還是不想賣，則可以換個人名繼續“預訂”這套房子。
對價格問題，由于該系統給出的只是參考價，而且在網上公示時也有“可浮動幅度”這一權限，因此開發商在公示參考價時，往往都是把最低的價格寫出來，以此來吸引更多的購房者關注該樓盤。然后，開發商再在“可浮動幅度”欄目下寫明2％，這樣如果有人對價格提出質疑，開發商就會說“我們在網上已經寫明價格可能浮動了”。
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