從上月國務院九部門聯合出臺的房產調控新政策出臺以后，一部分具體實施政策還“懸在半空中”。時至今日，山東省各地的相關配套政策卻依然沒有跟進，還在“研究”當中。因此，人們最關心的問題仍然迷霧重重，開發商如芒刺在背，忐忑不安。

　　“政策到底該咋實施，主管部門說還在研究中，可是我們心里沒底，每天相互打聽消息。”省城一位開發商道出了省城樓市迷霧現狀。自從上月國務院九部門聯合出臺房產調控新政策以后，地方配套政策的全面跟進，沒有人們預期的那樣迅速。調控新政中的一部分在我省各地仍“懸空”，沒法落地施行。

　　新政策規定，從6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。這一條政策社會反響最為強烈，在“90平方米”和“70%”兩個數字上爭議最大。“套型建筑面積提法以前沒聽說過，90平方米到底是多大？”“90平方米以下占開發總量的70%，這個總量針對的是一個地區還是具體的開發項目？”事實上，這項政策出臺后，不少人認為90平方米指的就是建筑面積，而70%的規定針對的是項目，即要求每個項目中90平方米以下的戶型都要達到開發面積的70%。這對普通老百姓來講，可能是個喜訊，可是對開發商來講，等于當頭挨了一棒，意味著今后開發項目都是小戶型，市場開發空間被限制死了。

　　此外，新政策提出，在房貸首付20%的適用人群上，要求是“購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的”，但如何準確界定住房是否為自住，目前還沒有具體解釋說明。再就是，別墅供地早已下了禁令，但主管部門至今沒有發文正式定義別墅，禁令因此面臨尷尬現狀。

　　采訪中記者發現，新政策的配套政策遲遲沒有出臺，使得開發商惴惴不安，如芒刺在背。一些剛剛拿到土地的項目沒辦法進行規劃，只能眼睜睜地等著；一些已經拿到了規劃手續的擔心會被重新修改，特別是像一些開發規模大、建設周期長的大項目；　還有的部分開發商抓緊時機，加班加點地全力辦理項目手續。“現在心情就好像犯人等著判刑一樣。”一位地產界的人士這樣說。

　　省建設廳、濟南市建委有關處室在接受采訪時，一再慎重表示，事關重大，配套實施方案正在研究制定中，至于別的一概不便多講。（郝愛萍）