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找管家 小事“憋”壞644戶居民
建飛花園二期一些業主和業委會就選物業發生分歧 記者調查發現相關法規存在空白點
偌大小區沒有保安
昨天下午，記者來到嶗山區海青路的建飛花園二期。據了解，該小區是2002年建成的，此前一直由前期物業青島汕富物業管理
，今年10月，業主召開大會選舉了新的11人業委會班子，想通過招標的辦法來選擇新物業公司管理小區，但兩個多月遲遲沒選出物業公司，只能由汕富物業留下的零星工人來維持。
記者來到小區時看到的就是這樣的情景：門衛亭里沒有人，收廢品的小販推著小車隨意出入；單元走廊的扶手上積了厚厚的一層塵土；更讓人吃驚的是，幾乎每個單元門口都貼著大大小小的傳單，上面指名道姓地寫著“業委會成員某某與某物業暗箱操作，一旦中標免三年物業費”等字樣。“最近幾個月我們這里全亂了，這么好的小區沒有保安，回家都沒安全感。”一名女業主說。
業主跟業委會鬧僵了
“我們對現在的業主委員會不滿意，他們不能代表業主。”昨天下午，記者敲開王女士家的門，她家里已經聚集了十多名自發趕來的業主，大家紛紛向記者訴苦。原來10月份新業委會成立后，就著手招標引進新物業，通過多方邀請，請來了6家公司投標。11月26日，6家公司參加投標會，并接受30名業主代表打分，結果中房物業、東海岸物業、國貿物業3家得分位列前三，而中房物業的得分還具有壓倒性優勢。但是初步打分后，麻煩來了。
“我們最反對的是業委會隨意更改招標程序，懷疑里面有暗箱操作。”幾名業主告訴記者，按照業主們的意見，下一步應該召開全體業主大會，直接對中房物業投票，如果得票達到三分之二就可以通過，如果達不到，再依次對下面的物業公司投票。但業委會卻提出了不同意見，認為不能僅對一家公司投票，而是選擇中房物業和東海岸物業同時作為候選，召開業主大會投票。
這一下就引來了矛盾。不少業主認為，中房物業是一級資質、東海岸物業是二級資質，兩家公司給出的收費標準都是每平方米5毛，花同樣的錢誰都想挑個資質高的，所以“業委會把投票程序搞這么復雜可能有貓膩！”
業委會稱力求公正
昨天，記者聯系到了建飛花園二期業委會的趙主任，他告訴記者，業主們的想法是直接對中房物業投票，也就是“一選一”，而業委會成員的想法是僅讓一家進入不公平，最好實施“二選一”。趙主任說，這是大多數業委會成員的意思，他認為這樣招標程序上最公平。目前該小區業主想什么的都有，寫傳單攻擊別人的事就是最好的證明，所以只有在程序上無可挑剔，選出的新物業才能讓大家都滿意。他表示，力爭加快投標進程，在本周就啟動投票，盡快讓新物業進來。
業主大會選出業委會，業委會再代表業主執行招標，罷免舊物業選出新物業。這個過程看似簡單，但建飛花園二期的業主們想在年前請個好“管家”卻難上加難：小區里644戶居民，只有前物業留下的兩對夫婦打掃衛生，雖然小區房價高達1萬元一平方米，但一個保安都沒有，無論白天晚上，小區像自由市場一樣隨意出入。“選物業選了兩個多月還沒結果！小區成了三不管，這年還怎么過？”不少居民無奈向記者求助。
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