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今后，北京新開工的住宅小區沒完成配套設施就交房的行為將會得到遏制。
1月22日，北京市建委主任隋振江在市建委召開全市建設行業質量安全生產工作會上表示，今年住宅工程實現100％分戶驗收，新開工住宅小區的公共配套設施同步建設、同步交付使用。
隋振江透露，《北京市住宅小區市
政基礎設施和公共服務設施同步交付使用管理辦法》已由相關部門編制完成，將于近期公布。
“該辦法將規定，新建住宅工程的供水、供電、供熱、燃氣以及小區道路等市政公用基礎設施要與住宅同步交付使用，切實保證住宅各項使用功能�！彼逭窠f。
對此，中國社會科學院劉維新教授表示：“相關政府部門的實際用意是希望杜絕以前部分商品房小區交付使用時，道路、燃氣、水電、綠化等一系列配套設施都還在建設之中的現象�！�
“以往開發商是先把可建的做好，然后再建配套設施。這個規定的初衷則是在避免一些開發商到最后拖延甚至不建這些公共配套設施�！彼荚搭檰柨偨浝砝顕秸J為，但這個規定也凸現出另外一個問題，就是對開發商的經濟實力、融資能力提出了更高的要求。
顯然，政府是在傳達一種信號，以后的房產調控政策會越來越細化。但在實際操作上，這一規定的實施仍有困難。
“政府并沒有對公共配套設施作出明確規定，比如，小區內的商業、會所、學校、醫院是否也要作為配套設施要同步建設、同步交付使用。”清華大學國際商業地產運營商培訓辦首席專家朱凌波說。
朱凌波表示，因為現在期房預售制并沒有取消，那么現在要求新建小區公共配套設施達到同步交付使用，這個規定將給開發商帶來很大影響，難度也是必然的。
玉泉新城董事副總經理劉偉華也表示，哪些才算公共配套設施，相關政府部門在出臺政策時應有明晰的規定和執行細則，這樣政策才能真正發揮作用。
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