????昨日，記者從青島皮草城項目營運商青島千祥商業獲悉，目前青島皮草城項目的招商已經完成，預計今年9月底開業。據悉，青島皮草城位于嶗山商圈的中心區、青島國際會展中心西側，一期建筑面積為7.5萬平方米，由樂天超市、皮草城和地下停車場組成；二期項目建筑面積為10萬平方米。

????主題商業撐起廣域商業區

????青島皮草城為目前嶗山區內最大規模的主題商業。千祥商業方面向記者介紹，該項目青島皮草城一期、二期相互貫通后，將成為建筑面積超15萬平方米，山東地區最大的國際化大型皮草城。記者了解到，青島皮草城是青島目前唯一的一座銷售集毛皮、光皮、箱包、皮具等商品于一體的專業化皮草市場，已經吸引了束蘭、獸王、比拉圖等國內外著名皮草品牌進駐。消費人群將輻射山東半島及周邊地區，覆蓋區域將達到1000萬人口的廣域商業規格。

????據了解，2008年以來，國內主題商業業態發展有抬頭趨勢，經過大規模同類產品品牌集群后，新型的主題商業更加注重在區域內的地標作用。記者發現在皮草項目上，省內空白較大，而面向正在穩步提升的購買力，皮草具備滿足中高端消費需求的潛力，可以有效提升商圈內產品含金量。

????冬調夏補商圈內業態補充

????一直以來，嶗山商圈內受旅游季節影響在商業零售商帶有強烈“潮汐色彩”。而皮草城項目作為冬季應季產品，可以有效為夏季旅游旺季后，長達六個月的淡季帶來客源補充。從實際搭配上看，樂天、麗達和皮草城可以構成嶗山商圈的核心，樂天和麗達分別作為超市和百貨商業業態存在，可以滿足周邊消費群體的購物需求；而向市中心和北部城區延伸的任務。則可以通過主題商業青島皮草城實現，從某種角度看，皮草城項目正是嶗山商圈業態的一塊重要拼圖。

????品牌聚集皮草城面向山東

????按照千祥商業的規劃，整個皮草城項目約15萬平方米，為目前省內規模最大。從記者掌握的信息看，青島皮草城的規劃與招商并不以“大而全”為標準，相反，“專而精”的策略更為千祥商業所注重。

????據悉，青島千祥商業運營管理服務有限公司是一家專門從事商業地產招商、運營、管理、服務的專業運營團隊，當前操作項目有青島皮草城、金領世家網點、中央大道等項目。而其為青島皮草城引入的束蘭、獸王和比拉圖均為國內一線品牌。千祥商業方面向記者介紹，通過品牌聚集，青島皮草城一方面可實現項目的主題化，即皮草專營特色；另一方面，可承接地域特色產品，開啟青島商業與國內產地商業的互動，如浙江海寧、余姚的皮革、裘皮產品。（記者 趙彭 通訊員 王磊 崔偉波）