樓市將經受考驗

    由于今年以來，市區開盤的項目非常少，需求被壓抑，這也是當前各售樓處看房者異常火爆的重要原因。

    但這并不是說下一步將會是2009年的翻版。柴偉斌預計，下半年市場會相對穩健。基于兩個原因，一是購房客戶相對理性，不會像2008年那樣希望能夠在房市最低價的時候買入，而推遲了購房計劃；也不會像2009年那樣客戶如滾雪球一樣，伴隨著房價上漲，客戶越來越多

    調控的陰影依然沒有散去。柴偉斌認為，下半年市場將考驗開發商綜合能力和營銷公司的專業能力，一旦產品能力、工程進度或銷售節奏把握不好，同樣會面臨營銷困難，不會像2009年那樣什么房子都好賣。 張則濤

    魯信含章花園開盤

    上周六，位于嶗山合肥路與勁松九路交匯處的魯信含章花園一期盛大開盤，5個樓座、9600元/平方米起價，并且全部為精裝修交付，超高水準的規劃設計、極高的性價比，讓含章花園受到了島城“剛需們”一致認可。

    據悉，該項目開盤僅三天已基本售罄，盡管如此，昨日記者在含章花園售樓處內仍看到購房者擠滿了售樓處。據該項目售樓人員介紹，這已經是自項目開盤以來人最少的一天，有的購房者甚至早晨4點就已經前來等候。這是自今年樓市新政后，島城樓市中罕見的火爆場面，到底是什么讓購房者如此青睞含章花園呢？

    一位現場購房者告訴記者，“9600元/平方米帶精裝修的起價太讓人‘震驚’了，比我預期價格整整低了1500元/平方米，現在項目周邊的新房價格都比這高，二手房價格也差不多如此，而且還帶精裝修簡直太超值了。而且我的一個朋友就住在長春花園，那里的小區景觀絕對沒得說，我相信含章花園肯定會青出于藍。”可見，超高的性價比無疑是含章花園的制勝法寶。

    據售樓人員介紹，含章花園為了打造小區內的獨特景觀，舍棄了3到4個樓座的位置，把整個小區的中心全部作成了綠化景觀，小區中心的大面積綠化是青島市乃至山東省居民小區中最大的一個景觀花園。而且小區周邊配套設施也非常齊全，幼兒園、商業網點、銀行、郵局、醫院、農貿市場等應有盡有，即使不出社區，基本的生活需求也能得到滿足。從這些方面綜合來看，含章花園是目前該區域內最為成熟的純生態居住社區之一。 蔣嬰