????以公積金貸款額40萬、貸款年限20年、等額本息還款為例，利率提高后借款人月供將增加 37.86元，總共多支付利息9087.42元。同樣以貸款額40萬、貸款年限20年的等額本息貸款為例，加息后商業貸款月供為 2898.12元，而公積金貸款月供為2449.29元，節省了448.83元。

????記者昨日自青島住房公積金管理中心獲悉，10月20日起，根據住建部關于調整公積金存貸款利率的通知，我

????利率調整重在釋放政策信號

????10月20日，住建部發布通知，對住房公積金存貸款利率進行調整。根據通知要求，從2010年10月20日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.2個百分點，由現行的1.71%調整為1.91%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）上調0.17個百分點，至3.50%，五年期以上上調0.18個百分點，至4.05%。

????市住房公積金管理中心相關負責人介紹，住房公積金存貸款利率從20日開始進行相應調整，具體執行時以放款日期為準，20日以前放款的仍按照老政策執行，20日以后放款的將按新政策執行。新政實施近一周，我市公積金貸款申請人數沒有大變化。 “此次公積金利率調整相比較于銀行加息幅度較小，更多的還是傳達一種政策導向。 ”這位負責人表示。

????公積金貸款和商貸差距拉大

????10月19日，中國人民銀行三年來首次加息，金融機構一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31％提高到5.56％；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。20日公積金貸款利率上調0.17個百分點。業內人士表示，加息之后，公積金貸款更具優勢。

????交通銀行青島分行理財師馬曉昕認為，對比5年期商業貸款上調基準利率，公積金貸款加息0.18%還算溫和，公積金貸款和商業房貸之間的利率差進一步擴大，加息后公積金將更受到市場青睞。相比之前的利息差距，公積金在加息以后的利率優勢更加明顯，由原來的基準利率差距2.07%到現在的2.09%。相信在同樣加息的情況下，公積金將成為更多市民購房按揭的首選。

????前三季度共發放公積金貸款34億

????據介紹，今年前三季度，我市共為15000多名職工發放公積金貸款34.12億元，貸款額度與發放人數分別同比下降22.51%與21.58%。

????市住房公積金管理中心相關人士告訴記者，2009年下半年我市公積金貸款增長較快，僅7至9月三個月就發放公積金貸款19個億，而自去年底以來，國家陸續出臺多項房地產調控政策，今年7月21日，我市也對公積金貸款政策進行了調整，包括貸款首付比例提高、對二次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭進行限制等，今年7月至9月，我市發放公積金貸款9億元左右。

????據了解，目前我市公積金貸款最高額度為40萬，以貸款10萬至25萬額度的最多。

????前三季，我市公積金貸款同比下降，而銀行的房貸仍是同比增長。來自人民銀行青島市中心支行的統計顯示，截至9月末，青島市個人住房貸款余額745.8億元，比年初增加127.5億元，同比多增14.2億元。 （本報記者 傅 軍）