4月20日上午9時，天氣晴好，蓬萊路的小商品街已經車水馬龍，但經營服裝生意的張穎卻并不著急趕去自己巴掌大的店里開門營業，而是穿梭于蓬萊路周邊的幾條商業密集的大街小巷，這樣的日子已經持續了幾十天。

    原來，張穎店鋪所在的蓬萊路東端區域已被納入到浩大的拆遷工程中，再過不久，這片曾經包羅大片民居和低矮的臨街網點房的土地上，將崛起一座現代化的大型購物中心，眼下張穎必須尋找新的店面來

    “這兒是繽紛五洲商業廣場，東面就是利客來、月湖商城和良茂凱悅百貨，南邊是正在施工的利群購物廣場，附近還有蘇寧、國美和改建中的樂好博林購物中心……”站在自己低矮老舊的店鋪前，環視周圍林立的商業高樓，張穎的表情不舍中又透露自豪，她喃喃自語，“10年，萊西商圈終于有了模樣……”

    破冰 利客來進場“掃盲”

    萊西初具商圈模樣也不過是近幾年的事。退回10年前，萊西商業還停留在“柜臺經營”的階段，服務業更是乏善可陳。當地不少居民逢年過節都選擇去即墨購物。

    2002年，作為進駐萊西的第一家大型商業中心，利客來的意義不僅僅是一家商場，更是為萊西 “掃盲”的商業范本。

    “萊西距青島市區較遠，商業變革的傳導時間較晚，但總部還是將擴張的第一步邁向了萊西，說明這里商機潛力大，而事實證明，當年率先入駐這塊兒 ‘處女地’是正確抉擇。”利客來集團萊西分部副總經理姜成杰回憶說，萊西月湖風景優美，向來是人氣聚集地，大小商鋪、早夜市也將萊西“商業”搞得風生水起，最終利客來安家面沖月湖公園的煙臺路，占盡天時地利。

    利客來開業是在夏季。姜成杰記得，開業當天，不到2萬平方米的商場內涌入了數萬名顧客，店內的玻璃門都險些被擠破，大家爭相目睹、體驗這個不一樣的商店。“這個大商店有自動扶梯；從服裝鞋帽到生鮮百貨全是開架銷售，大家不必再越過柜臺選購商品；這里的售貨員見到顧客會主動說 ‘歡迎光臨’……”姜成杰表示，這些在市區已經成熟的現代化購物方式在當時的萊西人看來，卻是如此的新奇時尚。

    不僅如此，借助月湖廣場擴建帶來的超強人氣，以及周邊夜市的商業氛圍，利客來通過每晚在店外做活動的方式，開啟了萊西商業的“夜經濟”。“以前周邊幾個百貨店、商城都在6點前就關門了，利客來進萊西后，晚上8點也能逛商場購物了。”家住青島路的梁棟是老萊西人，他表示，自己對萊西商業重新定義就從利客來進駐之后，“知道了什么是大超市，什么叫品牌以及學會了下班后逛商場、下館子。”

    利客來在萊西的范本意義無疑是成功的，它復制了李村的輝煌，時至今日，單店年銷售額近2億元，成為除李村總部之外的百貨分店老大。

    競爭 本土商業迎戰外地大鱷

    利客來的突然到來，頓時讓萊西固有的商業圈子波瀾四起。

    在利客來進駐之前，本土企業糧貿大廈一直是萊西的商業 “帶頭大哥”，1993年起家，坐落于煙臺路上，一樣面朝風光秀麗的月湖公園，1.2萬平方米的營業面積堪稱萊西最大規模的百貨店。然而，南側幾十米開外的利客來誕生后，仍然以柜臺形式納客、品牌檔次低的糧貿一下子被比了下去。

    2004年，糧貿開始積蓄力量，暗地里圈地，謀劃迎戰利客來。作為萊西家電經營的先行者，糧貿首先將這一優勢發揚光大。為了擴大家電產品的市場占有率，同時也給現有的商場騰出更多地方經營百貨，糧貿在自家馬路對面打造了糧貿電器，占地面積達3000多平方米，涵蓋手機、電腦、冰箱、洗衣機等全品類的電器、數碼產品。

    “從這一年開始，糧貿有了質的飛躍。”談起糧貿的轉變，糧貿凱悅百貨副總經理曲智光感慨頗多，他表示，商場如戰場，唯有改變才是不二的法則，糧貿就是靠變才得以生存壯大。2007年，糧貿加速升級步伐，將早就悄悄“吃下”的周邊地盤納入旗下，并請來咨詢公司設計改造，最終將糧貿擴建成為規模達6萬多平方米的現代化百貨店，同時引入國美、麥當勞等商業巨頭，充實自己的實力。

    參與這場商業變革的遠不止糧貿一家。緊鄰月湖的月宮超市也曾紅極一時，盡管里面的超市業態只有500平方米的經營面積，但作為首家試水超市業態的商業項目，也為人所稱道。2萬平方米的利客來開業后，月宮超市自然沒了競爭力，變革勢在必行。“轉型期間也走了很多彎路，最終找準了電子科技市場的定位。”萊西市商務局相關人士稱，去年，經過改造的月宮超市以1.2萬平方米的現代化樓宇姿態亮相，當然名字也改為中美電子科技廣場，成為萊西最大的電子科技產品集散地。