居民惱怒：擋了19年光

    “你是記者吧，我跟你說，快管管這個地方吧，我們家就住在這個樓后面，自從建成后我們家就沒見過光。”陳女士告訴記者。在琴明大廈東側有大片的居民樓，由于大樓的存在，不少居民家中采光都出現問題，居民陳女士就是其中之一。在陳女士家樓下，記者看到盡管中午的陽光十分強烈，但陳女士家卻被大廈的一面墻堵了個嚴嚴實實，見不到一絲陽光，19年家中不見光的日子著實讓陳

    “當初建的時候開發商是跟我們保證過的，絕對不會影響附近居民的生活，可如今樓建了一半，把我們家擋在陰影里，開發商則一走了之，我們該找誰去？”陳女士氣憤地說。在接下來的探訪中，記者發現與陳女士情況相似的居民有幾十戶之多，而被訪居民普遍表示除了一遍遍向街道反映外，他們也是毫無辦法。

    記者調查

    爛尾樓曾“回光返照”

    據附近居民介紹，該樓座是在1994年停止建設的，之后便一直閑置，但這座爛尾樓也曾經歷過一次短暫的春天，對此陳女士也是記憶猶新。“2006年的一天，我聽到消息說琴明大廈要開始預售了，不少居民還交了房錢。”陳女士說。

    記者在咨詢了李滄建管部門后得知，琴明大廈1992年始建，性質為商業用樓，到1994年因為資金等一系列原因被迫停工，2006年這家注冊名為“青島市南區房屋改造開發處”的單位既沒有變更為居住用房，也沒有辦理《房屋銷售證》的情況下就公開銷售，屬于典型的違規銷售，已被制止。

    今年有望迎來“春天”？

    記者昨咨詢青島市建委、建管局后得知，青島市政府在2011年3月份接受民生在線訪談時曾回復稱 “爛尾樓已被一家公司買斷，改名為琴明大廈，產權單位將對該樓進行改造并進行商業招商。現在正在辦理相關過戶手續，預計今年即可實現開工。改造后，可進一步豐富完善滄口商圈的商業狀態，給居民生活帶來便利。”但不知為何至今遲遲沒有動工。

    帶著疑問，記者聯系了琴明大廈轄區管理單位——李滄區永安路街道辦事處，相關負責人表示，由于琴明大廈“爛尾”時間太長，許多文件丟失，新接手的單位辦理過戶手續時難免會遇到很多困難，同時由于李滄區金水路正在進行施工改造，對琴明大廈的改造計劃產生了影響，所以工程遲遲沒有動工。但開發建設單位是誰、何時開工，該負責人并未告訴記者。

    爛尾樓復活之路在哪？

    在調查島城多個爛尾樓之后，記者了解到，爛尾樓大都存在一團亂麻般的債務問題，除此之外，設計理念的過時以及房屋長時間閑置出現的質量問題都讓開發商避之唯恐不及，久而久之便成為影響城市整體規劃的燙手山芋。爛尾樓的重生之路在哪里？

    對此，島城一位不愿透露姓名的房產專家表示，進入2011年以來，國家對樓市的調控政策進一步加碼，銀根緊縮，開發商面臨的資金壓力比以往都要大，一些中小開發商資金鏈斷裂是常有的事。但在這個資金緊缺的情況下，對一些地理位置優越的爛尾樓來說更是一個轉機，開發商與其耗巨資“拼地”，不如對原有的閑置樓盤重新改造，這其中不乏一些成功的案例，如山東路上就有多個樓盤閑置多年后經過改造又煥發新生。

    除了大環境的激勵作用，房產專家認為爛尾樓一直是城市建設的難點，妨礙城市整體規劃，為解決這些燙手山芋，政府也應該積極給予扶持政策，鼓勵開發商接手這些問題樓盤。

    “當然最根本的辦法還是應該從源頭上杜絕爛尾樓的出現。”專家表示，為杜絕爛尾樓的出現，開發商要死守住自己的道德底線，政府也要加強對開發商的監督，為地選“主”時要非常謹慎。（王曉先）