貼號: 62

    網友: 留言板

    標題: 快速路三期拆遷戶盼拆遷安置協議盡快履行

    問題: 由區長，您好！我們是東西快速路三期的被拆遷人，2009年10月開始我們響應咱們市北區政府的號召，搬離了我們居住了50多年的房屋，并與咱們市北區開發建設局下屬青島市市北區民生安居中心簽訂了《拆遷安置協議》，協議約定我們將進行異地安置房屋補償，協議簽署后我們的原房屋被拆遷辦拆除了。2010年10月底，市北區開發建設局組織我們進行二次回遷安置定位，選定了回遷安置房，但是市北區建設局卻以我們的房屋正在進行司法核查為由，拒絕發放安置房屋給我們。市北開發建設局從未向我們出示任何司法機關的凍結發放安置房的法律文書，我們曾經到青島市中級人民法院、青島市市北區人民法院、青島市檢察院、青島市市北區檢察院、青島市政法委等現場咨詢，均被告知未出具過凍結我們安置房屋的相關司法文書，我們質詢市北區開發建設局也得不到完整的答復。

    為了早日與市北區開發局履行《拆遷安置協議》住上我們早已完工多年的安置房，我們多次到青島市政府、青島市市北區政府、青島市中級人民法院、青島市城鄉建設管理委員會、青島市房屋開發建設局、青島市國土資源局等機關信訪，等到的答復均是已經簽署的《拆遷安置協議》是有效的，但是讓我們等等，從2009年拆遷開始到現在，已經1000多天了，我們一直在等，何時才能等到盡頭？

    2011年12月26日，青島市房產登記中心向我們出具《上訪答復意見書》明確表示我們的房屋已經被拆除滅失，根據《房屋登記辦法》規定不能再辦理合并登記，另外根據《青島市中級人民法院關于違規分戶注銷登記問題的處理意見》，分戶房屋被拆除，當事人已與拆遷部門簽訂安置協議或補償協議，登記中心根據法院就在法律文書注銷分戶登記后，拆遷部門因此不履行拆遷安置協議或補償協議的，當事人應當與拆遷部門協商解決。由此可見，我們的房屋是被市北區開發建設局合法拆除的，市北區開發建設局與我們簽訂的《拆遷安置協議》也是真實有效的，我們的房屋已經被拆除是無法進行再次登記的，應當給予拆遷注銷，市北區開發建設局應當依據《拆遷安置協議》與我們履行安置房屋的約定。可是，無論我們撥打多少次85801380，得到的答復都是讓我們等待通知，我們等了1000多天了，我們選定的房子早已經建好，我騰出的土地上快速路三期已經通車，我們拿著6個月的租房補貼在外租了26個月的房子，我們已經身心交瘁。

    綜上所述，請區長給我們一個答復，我們要等到何時？我們與市北區開發建設局簽訂的《拆遷安置協議》何時才能夠真正履行？

    嘉賓答復: 您好！目前，該項目部分居民涉及違規析產分戶，只進行安置定位，尚未簽訂安置協議。拆遷工作結束后，我區辦理房產證注銷手續，市房產交易中心對涉及分戶居民的房產證不予注銷。待相關司法機關明確意見后辦理后續事宜，如無違法事項將在簽訂定位協議后予以補發過渡費。

    貼號: 61

    網友: 明白

    標題: 大連支路，今年有拆遷希望嗎？

    問題: 區長好：

    王區長在去年的民風在線中提到，大連支路7——————11號2012年有拆遷希望，我們懇請區長是否能給予我們一個答復，也讓我們有個定心丸，到底什么時間拆遷，給我們一個答復，我們非常感謝！

    嘉賓答復: 您好！大連支路7-11號在我區大連路南側改造范圍內。目前，正在進行前期論證，待方案確定后，我區將按照舊城改造程序，啟動房屋征收等工作。

    貼號: 60

    網友: 留言板

    標題: 寶兒東山社區改造問題

    問題: 尊敬的區長，我是保兒東山社區的居民，我想問一下我們這剩下的八個樓還能平改坡嗎，別的樓都改了，就我們這八個樓沒改，緊鄰黑龍江路，太影響對市北的印象了

    嘉賓答復: 您好！經了解保兒東山社區部分已平改坡的房屋，是2008年保爾村農工商貿易公司自行出資施工的項目。目前，我區對保兒東山社區房屋尚無平改坡計劃。

    貼號: 59

    網友: 留言板

    標題: 大港緯四路拆遷問題

    問題: 由區長你好，請問大港緯四路今年什么時間開始拆遷？

    嘉賓答復: 您好！大港緯四路舊城改造項目計劃2012年上半年實施房屋征收。

    貼號: 58

    網友: 明白

    標題: 大連支路11號，今年有拆遷希望嗎？

    問題: 尊敬的區長：

    王區長，在去年的民風在線中提到，大連支路7--11號在2012年中有拆遷希望，我們盼望已久，總也沒有拆遷的消息，今望區長是否給予我們一個確切的時間，也給我們一個定心丸，我們非常感謝！

    嘉賓答復: 您好！大連支路11號在我區大連路南側改造范圍內。目前，正在進行前期論證，待方案確定后，我區將按照舊城改造程序，啟動房屋征收等工作。

    貼號: 57

    網友: 留言板

    標題: 舊城改造

    問題: 上海路 德平路片區長啥時改造.區長為百姓來實的別搞虛的

    嘉賓答復: 您好！上海路德平路改造項目由于區域涉及風貌保護區，目前市規劃局和市規劃院正在對規劃方案進行充分論證。下步，我區將與市有關部門進一步進行溝通風貌保護區范圍改造問題，待確定最終的意見后，我區將立即啟動項目改造前期工作。

    貼號: 56

    網友: 留言板

    標題: 快速路三期拆遷戶，向區長提問安置問題

    問題: 由區長，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、 我們簽訂《拆遷安置協議》后，協議書和房產證原件均上交到市北區開發建設局審核，審核通過后才將《拆遷安置協議》原件發放到我們手里，然后才拆除我們的原房屋的，充分說明開發建設局是在認可我們房屋分割的事實后才與我們簽訂《拆遷安置協議》的，房屋拆除后我們協議中的義務已經履行完畢，到我們入住安置房的時候開發建設局卻拒不履行自己的義務，請問從《合同法》的角度說，市北區開發建設局是否應當立即與我們履行《拆遷安置協議》？

    2、 市北區開發建設局扣押我們早已經建好多年的安置房屋拒不發放，是否應當向我們出具書面通知書，告知我們因何種原因、以何司法文書為依據扣押我們的安置房屋？扣押時效是多久？

    3、 據官方解釋，我們的安置房是因為新房屋發放以后無法辦理房產證，據我們多方調查安置房各個開發商得知，確實存在此種情況，已經入住安置房的和我們同樣的情況的被拆遷人去辦理安置房房產證時被告知暫時無法辦理（同樣情況，他們在安置房住了一年多，我們卻還在外面漂著），據此情況我們到青島市房屋登記管理中心詢問，得知無法辦理安置房屋房產證的原因是：市北區開發建設局將與我們相同情況的全部的房產證剝離，無論是入住的安置房的還是未入住的，開發建設局在進行原拆遷房屋注銷登記時均暫緩該部分的注銷工作。因原房屋遲遲未進行注銷工作，導致安置房屋無法進行登記辦證，登記管理中心工作人員解釋，市北開發建設局是可以出具相關說明辦理注銷工作的，但不知為何不予辦理，注銷完成后，安置房屋辦理新房產證是沒有任何問題的，請問區長開發建設局是否將我們的情況如此詳細的向您匯報？請問我們的《拆遷安置協議》具體何時才能履行安置條款？

    嘉賓答復: 您好！目前，該項目部分居民涉及違規析產分戶，只進行安置定位，尚未簽訂安置協議。拆遷工作結束后，我區辦理房產證注銷手續，市房產交易中心對涉及分戶居民的房產證不予注銷。待相關司法機關明確意見后辦理后續事宜，如無違法事項將在簽訂定位協議后予以補發過渡費。

    貼號: 55

    網友: 留言板

    標題: 沈陽路第一染織廠

    問題: 沈陽路第一染織廠廢棄廠房及其附近棚戶區環境惡劣，里面各種社會流動人員聚集，環境臟亂差，是市北區極其惡劣的區域，非常不符合市北區的處處有文化有特色的形象。此處臨近臺東商圈和中央商務區，是否可以在年內拆遷，建成幼兒園、學校、文化商圈等設施，以消除這個市北區的毒瘤？

    嘉賓答復: 您好！您所提問的位置尚不具備改造條件，暫未納入舊城改造拆遷計劃。

    貼號: 54

    網友: 留言板

    標題: 市北區CBD熱電公司煙筒污染太厲害了，什么時候拆除

    問題: 市北區CBD熱電公司煙筒污染太厲害了，什么時候拆除。

    嘉賓答復: 您好！該熱電公司擔負著青島市多處區域的供熱，其未來規劃發展由市有關主管部門統籌考慮，據了解目前并無拆遷計劃。但前期我區也考慮熱電公司對周邊環境影響問題，同熱電廠進行多次溝通，共同出資，將煙囪加高至120米，降低環境污染，并對周邊環境進行了整治。

    貼號: 53

    網友: 留言板

    標題: 請區長回答拆遷安置問題

    問題: 由區長，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、2009年 “東西快速路三期”開始施工，由市北區房產開發建設局負責居民拆遷及安置工作，2010年10月至2011年1月期間開發建設局組織被拆遷人進行異地安置選房，選定了安置房屋具體位置后，卻拒不讓我們入住已經建造完工的回遷安置房。自2010年10月至今，一年半的時間里我們多次討要安置房屋，開發建設局仍然拒絕發放安置房屋，致使我們至今仍在外租賃房屋居住，請問市北區開發建設局的這種扣押安置房屋拒不發放，拒不出具有效法律文書、長時間拒不履行《拆遷安置協議》的行為是否是一種行政不作為的行為？

    2、我們與市北區開發建設局簽訂的拆遷安置協議是否有效？是否應當按照協議約定履行？如果協議效力待定請問何時確定？

    3、我們積極響應區政府號召，搬離原房屋，與市北區簽訂《拆遷安置協議》，原房屋被拆除，新房屋被扣押，我們實實在在被逼成了無房戶，眼瞅著新房早已建成在那空著自己卻要花高價錢租房子住，并且拆遷辦僅僅給予了我們6個月的租房補貼，請問我們這樣的情況應當如何主張自己的權益？

    嘉賓答復: 您好！目前，該項目部分居民涉及違規析產分戶，只進行安置定位，尚未簽訂安置協議。待相關司法機關明確意見后辦理后續事宜，如無違法事項將在簽訂定位協議后予以補發過渡費。

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    網友: 留言板

    標題: 上清路17號拆遷？

    問題: 請問：

    1、上清路17號2012年有無拆遷計劃？這一片實在沒有辦法住了，市北區2012年計劃拆遷的有那幾個地塊？

    嘉賓答復: 您好！首先感謝您對市北區城市建設，特別是櫸林山外包基地改造項目的關心和支持！根據年初人代會的部署，我區已經按照“統一規劃、成片開發”的原則對該片區的舊城改造項目做了大量細致工作，上清路17號在我們擬改造的范圍內，由于舊城改造項目是一個復雜、系統的工作，目前我區正在論證改造區域內的開發方案與開發時序，強力推進各項前期準備工作。力爭盡快通過青島市“兩改辦”方案初審。歡迎您對櫸林山外包基地改造項目提出寶貴意見。今年計劃拆遷的7個地塊是登州路58號-60號、大港緯四路、南京路、東安路1-7號、大洋涂料廠、汽車零部件廠改造項目。他們分別位于登州路58號-60號，遼寧路以北、大港二路以南、大港緯二路以東、大港緯四路以西，南京路251-273號，東安路1-7號，遼陽西路184-186號，內蒙古路、華陽路、營口路圍合區域。

    貼號: 51

    網友: 留言板

    標題: 膠州路北片的拆遷何時進行？

    問題: 膠州路北片的拆遷何時進行？一年又一年。

    嘉賓答復: 您好！膠州路北片在我區膠州路南北兩側改造范圍內，現正在進行規劃方案設計。根據全市統一部署，膠州路南北兩側改造項目涉及風貌保護區，待市政府下達明確改造意見后，我區將立即組織開展前期工作。

    貼號: 49

    網友: 留言板

    標題: 罐頭食品廠搬遷問題

    問題: 罐頭食品廠房外管很難看，影響周邊的形象，請問能否將該廠遷走。另外能否將青城路兩側進行改造。

    嘉賓答復: 您好！罐頭食品廠暫無搬遷計劃。青城路兩側在我區長山路舊城改造范圍中，由于該區域危破舊房和新建房屋差建程度較大，房屋質量差異懸殊，若僅將危破舊房實施改造將無法實現安置，因此，需將該區域進行整體規劃、統一改造。現正在進行規劃論證。待確定規劃方案完成后，我區將按照舊城改造工作程序，啟動該區域房屋征收等工作。

    貼號: 48

    網友: 留言板

    標題: 請區長聽聽我們百姓的心聲

    問題: 由區長，您好！我們是東西快速路三期的被拆遷人，2009年10月開始我們響應咱們市北區政府的號召，搬離了我們居住了50多年的房屋，并與咱們市北區開發建設局下屬青島市市北區民生安居中心簽訂了《拆遷安置協議》，協議約定我們將進行異地安置房屋補償，協議簽署后我們的原房屋被拆遷辦拆除了。2010年10月底，市北區開發建設局組織我們進行二次回遷安置定位，選定了回遷安置房，但是市北區建設局卻以我們的房屋正在進行司法核查為由，拒絕發放安置房屋給我們。市北開發建設局從未向我們出示任何司法機關的凍結發放安置房的法律文書，我們曾經到青島市中級人民法院、青島市市北區人民法院、青島市檢察院、青島市市北區檢察院、青島市政法委等現場咨詢，均被告知未出具過凍結我們安置房屋的相關司法文書，我們質詢市北區開發建設局也得不到完整的答復。

    為了早日與市北區開發局履行《拆遷安置協議》住上我們早已完工多年的安置房，我們多次到青島市政府、青島市市北區政府、青島市中級人民法院、青島市城鄉建設管理委員會、青島市房屋開發建設局、青島市國土資源局等機關信訪，等到的答復均是已經簽署的《拆遷安置協議》是有效的，但是讓我們等等，從2009年拆遷開始到現在，已經1000多天了，我們一直在等，何時才能等到盡頭？

    2011年12月26日，青島市房產登記中心向我們出具《上訪答復意見書》明確表示我們的房屋已經被拆除滅失，根據《房屋登記辦法》規定不能再辦理合并登記，另外根據《青島市中級人民法院關于違規分戶注銷登記問題的處理意見》，分戶房屋被拆除，當事人已與拆遷部門簽訂安置協議或補償協議，登記中心根據法院就在法律文書注銷分戶登記后，拆遷部門因此不履行拆遷安置協議或補償協議的，當事人應當與拆遷部門協商解決。由此可見，我們的房屋是被市北區開發建設局合法拆除的，市北區開發建設局與我們簽訂的《拆遷安置協議》也是真實有效的，我們的房屋已經被拆除是無法進行再次登記的，應當給予拆遷注銷，市北區開發建設局應當依據《拆遷安置協議》與我們履行安置房屋的約定。可是，無論我們撥打多少次85801380，得到的答復都是讓我們等待通知，我們等了1000多天了，我們選定的房子早已經建好，我騰出的土地上快速路三期已經通車，我們拿著6個月的租房補貼在外租了26個月的房子，我們已經身心交瘁。

    綜上所述，請區長給我們一個答復，我們要等到何時？我們與市北區開發建設局簽訂的《拆遷安置協議》何時才能夠真正履行？

    嘉賓答復: 您好！目前，該項目部分居民涉及違規析產分戶，只進行安置定位，尚未簽訂安置協議。拆遷工作結束后，我區辦理房產證注銷手續，市房產交易中心對涉及分戶居民的房產證不予注銷。待相關司法機關明確意見后辦理后續事宜，如無違法事項將在簽訂定位協議后予以補發過渡費。

    貼號: 47

    網友: 留言板

    標題: 拆遷

    問題: 請問由區長：長沙路楊家群西站附近臟亂差，何時政府能出面處理？另外：勁松五路何時能貫通？

    嘉賓答復:

    您好！據我區向市城鄉建設委了解，浮山新區規劃7號線分兩段建設。其中，同安路-遼陽西路段鋪裝工作已完成，實現主線通車；遼陽西路-合肥路段管線施工已開工，預計年底前實現主線通車。斷頭路打通，新建道路由市建委組織實施建設，由于村莊改造土地征用手續未完善，道路建設進展較為緩慢。下一步，我區將積極配合市相關部門，加大前期手續辦理力度。爭取早日解決周邊居民“出行難”的問題。

    貼號: 46

    網友: 留言板

    標題: 區長你好，廣饒路舊城改造啥時候能拆啊

    問題: 都有計劃了，可是就是沒動靜啊

    嘉賓答復: 您好！我區廣饒路兩側改造項目目前正在進行規劃方案論證。待方案確定后，我區將按照舊城改造程序，啟動房屋征收等工作。

    貼號: 45

    網友: 留言板

    標題: 快速路三期拆遷戶請區長回答問題

    問題: 由區長，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、東西快速路三期2009年10月初拆遷初期，我們這些在2009年3月房屋被拆遷凍結以后登記的房產證是不能簽《拆遷安置協議》的，拆遷辦只讓我們將房產證登記資料上報等待核查。2010年1月初我們接到拆遷辦的電話通知我們去簽署《拆遷安置協議》，請問市北區的這種行為是否是在認可我們房屋狀況的前提下才與我們簽署《拆遷安置協議》的？

    2、《青島市城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：拆遷人拆除房屋應當在房屋拆除前到房產行政主管部門辦理房屋拆除登記手續,并于房屋拆除后三十日內辦理房屋產權注銷登記手續,繳銷原房屋權屬證書。我們的房屋是在2010年初被拆除的，2010年6月全部夷為平地，2011年6月快速路三期的高架橋正式通車。我們房屋的房地產證早在2010年初與拆遷辦簽訂協議的時候就已經交給拆遷辦了，依據《青島市城市房屋拆遷管理條例》的規定2010年初就應當將注銷我們的房產證可是為何遲遲不予注銷？延遲注銷的文件依據是什么？

    3、市北區開發建設局與我們簽訂《拆遷安置協議》，并且組織我們選定了安置房屋，但是卻以司法核查為由，扣押我們的拆遷安置房拒不發放，請問我們的房屋是何時被什么司法機關凍結發放的?為什么市北區開發建設局不向我們出具司法核查的法律文書？司法文書上面凍結發放的時間是多久？

    4、市北區“海泊河33號地塊”是在快速路三期以后進行拆遷的，該部分拆遷戶當中有很多是與我們同樣的情況，但是他們與市北區開發建設局簽訂《拆遷安置協議》確完好無損的履行了，兩套房屋的拆遷安置費早在2011年初就發放到了被拆遷人手中，請問同樣作為市北區的拆遷項目，同樣作為拆遷主體的市北區政府為什么會對一種情況兩種待遇？而且作為青島市重點工程的拆遷戶得到的卻是如此不公平的待遇，我們現在流離失所

    5、根據《青島市中級人民法院關于違規分戶注銷登記問題的處理意見》精神要求，分戶房屋被拆除，無法辦理合并登記的，拆遷部門應與當事人協商解決，請問我們應當何時、何地、與何部門進行協商？

    嘉賓答復: 您好！目前，該項目部分居民涉及違規析產分戶，只進行安置定位，尚未簽訂安置協議。拆遷工作結束后，我區辦理房產證注銷手續，市房產交易中心對涉及分戶居民的房產證不予注銷。待相關司法機關明確意見后辦理后續事宜，如無違法事項將在簽訂定位協議后予以補發過渡費。

    貼號: 44

    網友: 留言板

    標題: 保兒東山社區平該坡

    問題: 區長您好我是寶兒東山社區的居民，我們這個開放小區緊鄰黑龍江路，是進出青島的要道之一，現有的十六個樓座有一部分已經平該坡了，還有八個樓沒有改，早路上看非常的不美觀，影響人們對市北的總體印象，希望能解決剩余八個樓的平改坡

    嘉賓答復: 您好！經了解保兒東山社區部分已平改坡的房屋，是2008年保爾村農工商貿易公司自行出資施工的項目。目前，我區對保兒東山社區房屋尚無平改坡計劃。

    貼號: 42

    網友: 留言板

    標題: 今年計劃封閉的小區是哪幾個？

    問題: 今年計劃封閉的小區是哪幾個？

    浮山后四小區是否有封閉的打算？

    嘉賓答復: 您好！按照區政府統一部署，我區于去年對浮山新區四小區68—75號8個樓座進行整體封閉改造工程。今年區政府在浮山新區街道沒有安排樓院封閉計劃。

    貼號: 41

    網友: 留言板

    標題: 浮山后蓮花旁地塊

    問題: 浮山后四、五小區之間地塊，現在是菜市場，請問此處規劃有何打算？什么時候開發？開發后的菜市場怎么處理？

    嘉賓答復: 您好！此處規劃建設大型城市綜合體，意向投資商正在進行方案設計，開發前菜市場應拆除，因土地是村莊經濟發展用地，所屬農工商公司具有是否開發的決定權。設計方案晚成后，在征得農工商公司同意前提下，報有關部門審批。

    貼號: 40

    網友: 留言板

    標題: 舊城改造

    問題: 標山路52號今年有改造計劃嗎？謝了！

    嘉賓答復: 您好！首先感謝您對市北區城市建設，特別是櫸林山外包基地改造項目的關心和支持！根據年初人代會的部署，我區已經按照“統一規劃、成片開發”的原則對該片區的舊城改造項目做了大量細致工作，標山路52號在我們擬改造的范圍內，由于舊城改造項目是一個復雜、系統的工作，目前我區正在論證改造區域內的開發方案與開發時序，強力推進各項前期準備工作。力爭盡快通過青島市“兩改辦”方案初審。歡迎您對櫸林山外包基地改造項目提出寶貴意見。

    貼號: 39

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    標題: 請介紹今年浮山后有哪些商業設施開工建設

    問題: 浮山后商業設施已嚴重滯后，不知今年有多少新開工項目，實事求是，有一說一，沒譜的別說，拜托

    嘉賓答復: 您好，今年計劃合肥路商業綜合體項目、雙峰商業廣場項目開工。

    貼號: 38

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    標題: 關于大連路南側拆遷拆遷的問題

    問題: 大連路南側舊城改造喊了5年了，請問進展情況。

    嘉賓答復: 您好！大連路南側改造目前正在進行前期論證。待方案確定后，我區將按照舊城改造程序，啟動房屋征收等工作。

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    標題: 請問三百惠商廈以南住宅區域何時拆遷

    問題: 請問三百惠商廈以南住宅區域何時拆遷，謝謝

    嘉賓答復: 您好！首先感謝您對市北區城市建設，特別是櫸林山外包基地改造項目的關心和支持！根據年初人代會的部署，我區已經按照“統一規劃、成片開發”的原則對該片區的舊城改造項目做了大量細致工作，三百惠以南住宅區域在我們的規劃范圍內，由于舊城改造項目是一個復雜、系統的工作，目前我區正在論證改造區域內的開發方案與開發時序，強力推進各項前期準備工作。力爭盡快通過青島市“兩改辦”方案初審。歡迎您對櫸林山外包基地改造項目提出寶貴意見。