售房人員承諾的主臥內的八角陽臺

劉先生主臥室的實際陽臺

    2010年9月，青島市民劉先生一次性付款近112萬元，購置了一套位于黃島區亞德里亞海灣小區的海景房，當時開發商山東寶都房地產開發有限公司號稱該房屋配備八角形陽臺，可全方位觀看海景。然而今年2月底，劉先生發現原本預售房合同中約定的地上22層建筑變成了20層，因樓層變化導致劉先生購買的19層戶型相對縮小，原本的八角形陽

    “買這房子主要是為了給父親養老，沒想到現在海景房‘縮了水’，我這孝心也跟著打了折。”劉先生告訴記者，2010年9月，他以111.8萬余元的價格，一次性付款購買了一套位于黃島區亞德里亞海灣小區4號樓19層的海景房，“當時售樓處說，我買的房子主臥配備一個八角形陽臺，可全方位看海景，我也是沖著能全方位看海景才一次性付錢買下了這個房子。”

    劉先生說，今年2月份的一天，他來到亞德里亞海灣小區查看房屋時發現，自己購買的4號樓樓層數由合同中約定的22層變成了20層。因為樓層發生了變化，劉先生購買的19層戶型也跟著發生變化，不僅原來說配備的八角形陽臺變成了普通的小陽臺，客廳的落地窗、書房的陽臺等也都跟合同約定的不同，房屋面積更是從之前的167.47平方米縮小至164.3平方米。

    “不僅如此，合同里面原本有一個不封閉的陽臺現在給封閉了，這樣的話，現在這個陽臺的面積會照著全面積來計算，這無形中就增加了我房屋的建筑面積，之后帶來的契稅、物業費也都會隨著增加。”劉先生告訴記者。