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????當山東半島藍色經濟區戰略為青島勾勒出嶄新的發展藍圖，"全域統籌、三城聯動、軸帶展開、生態間隔、組團發展"的城市空間發展大框架劍指四方，引而待發。在此趨勢下，四方區政府實施“兩翼帶動”戰略。相對于"西翼"的濱海歡樂城，新都心就是兩翼中的"東翼"。作為地理上的真正中心，新都心將改變青島目前的城市格局，成長為一個新的城市中心。

????高起點規劃 4平方公里打造新都心

????新都心身處

????“大青島”的地理中心，四方區抓住歷史機遇，大力實施"組團發展、兩翼帶動、軸線集聚、園區支撐"發展戰略，全力推進“濱海新區、創新四方”建設，在以雙山公園為中心的約4平方公里的土地上建設青島新都心。作為島城重點發展區域，“新都心”的發展帶來了交通網絡的極大改善：福州路將打通連接重慶路，合肥路即將貫通，臺柳路也在改造拓寬，規劃中的地鐵M3號線雙山站距萬科城項目所在地近在咫尺，飛速的地鐵線將為項目帶來出行和經濟價值的雙重利好，從而極大地分享城市飛速發展所帶來的價值提升。按照計劃，該區將利用3至5年時間，通過高起點規劃、高標準建設，將其打造成核心商務區、生態文化區和高端居住區。

????六大功能板塊 知名房產商云集

????該地域將融合多國建筑風格，突出打造雙山生態公園、SOHU集群、汽車公園、國際居住社區、中央政務公園和創意商業區等六大功能板塊。新都心規劃的出臺更加確定了四方區東部城市腹地的地位，為四方區引來了眾多房地產商，時隔不足一年，萬科城項目正式亮相，中海、海信、青建等也隨之進駐。不得不承認，這些開發商提高了四方樓盤檔次和水準，彌補了四方置業大環境不足的劣勢，使四方在島城樓市中的地位越來越重要，眾多購房者對四方區的未來心生向往，紛紛選擇置業四方。

????地鐵推進順利 完美立體交通網絡

????四方西部有綿長的后海岸線，而四方東部樓市的法寶就是地鐵。2009年末青島地鐵工程在沉寂多年后終于順利通過報批，青島人幾代的地鐵夢從理想走進現實。根據青島地鐵總體規劃，青島最先動工的地鐵M3號線貫穿四方區東部，與現有的城市主干道黑龍江路共同組成完美的地上、地下交通網絡。如此一來，四方區東部的新盤又被賦予了一個新的稱謂地鐵新盤。同時青島

????購房者對地鐵的接受度非常迅速，地鐵新盤在購房者中的認可度也隨著地鐵工程的進展深入人心。

????打造城市綠肺 未來青島中央公園

????在新都心的建設中，綠色也一直是貫穿始終的主旋律。作為新都心核心的雙山公園，將是未來青島的中央公園，被稱為新都心的"綠肺"。雙山公園將被打造成為愛情主題公園，規劃建設心心相印、真愛起航等景點，年內將啟動改造。而山腳下的萬科城正在建設的第四座國際街區多倫多公園，更是在打造一座名副其實的 "公園城"。多倫多公園以加拿大著名的公園城市多倫多為范本建設，它不僅是一個居住社區，更是一座生態公園，約50%的綠地覆蓋率，約100多種花草樹木，近4000種各式各樣的樹木和植物，將人與自然的距離拉近。一條流淌其中的小溪，三座繁茂的森林廣場，三條綠蔭覆蓋的小區入口廊道，一條環繞整個社區內部的林蔭漫步道，讓人身在城市卻更親近自然。

????在國家產業政策調整、區域功能定位變化等一系列時代命題要求下，四方區向世人展示的是前所未有的發展盛宴，新都心，將改變一座城市的未來。

????新都心重點項目

????青建太陽島

????項目位于哈爾濱路與清江路交叉口，占地約2.6萬平方米，建筑面積11.3萬平方米，與地鐵M3號線清江路站點無縫對接，規劃有兩棟90-129平陽光美宅、兩棟自由組合LOFT寫字樓，4.7米層高，以及40-200平挑高地鐵商鋪等業態，是四方區即將建成的第一個城市綜合體項目。

????尼斯酒店

????尼斯酒店是我區引進的第一家五

????星級主題度假酒店。位于黑龍江路以西、合肥路以北、臺柳路以東、蚌埠路以南，緊鄰青島第一條地鐵線M3號線，占地面積0.47萬平方米，規劃建筑面積2萬平方米。

????萬科城

????萬科城項目位于黑龍江路與合肥路的交界處，緊鄰地鐵三號線雙山站，占地面積約17萬平米，總建筑規模近50萬平米，涵蓋國際化的居住社區、高檔復合商業、自然山體公園、休閑商業街區等，是復合了城市多種居住生活功能于一體的現代國際生活之城。2012年，萬科“城”熟，阿姆斯特丹、紐約兩個街區已經于6月份交付，東京街區將于12月交付。

????善聯德馨o筑家

????項目位于臺柳路以西、開平路以北，四方新都心規劃區，占地面積約3.58萬平米，總建筑面積約10萬平米，由青島善聯置業 （即墨城建下屬子公司）投資開發，主體采用現代簡約建筑風格，共五棟23-28層高層建筑與沿臺柳路商業街區組成。德馨o筑家主要面向80后年輕客群，是為滿足城市青年首次置業及首改置業需求的精品項目之一，戶型面積在64-123平米，純南向套一

????及南北通透套二套三供購房者選擇，其中，64-90多平米的套一、套二占到總房源的80%以上；戶型設置靈活多變，套一變套二、套二變套三，創意空間自由百變，充分滿足城市青年及剛需人群的內心需求。 ·鴻府國際大廈

????項目位于核心商務區B4地塊，占地面積0.76萬平方米，規劃為高檔寫字樓，建筑面積約2.4萬平方米。

????萬科廣場

????項目位于核心商務區C地塊，占地面積3.88萬平方米，規劃建筑面積12.4萬平方米，全部為商業辦公。萬科將依托自身品牌優勢，在此打造集精品百貨、名品步行街、高檔寫字樓等多種建筑形態的城市商務中心。

????海爾智能產業園

????項目占地面積約10.6萬平方米，規劃建筑面積約23萬平方米。將利用海爾集團發祥地歷史遺存優勢，著力打造集數碼產業研發、家電創意、金融保險、市場營銷、工業旅游等現代服務業為一體的產業園。

????核心商務區D地塊

????項目位于核心商務區D地塊，占地面積5.2萬平方米，規劃建筑面積18.2萬平方米，商住比為8:2。該項目作為青島首條地鐵沿線重要節點，打造集綜合商業、街區商業、總部辦公樓、精英公寓等多種業態為一體的多功能城市綜合體。

????凱德廣場

????項目位于合肥路與黑龍江路交叉口，緊鄰地鐵三號線雙山站點，新加坡凱德商用集團投資建設。項目占地面積約2.4萬平方米，規劃商業建筑面積約10萬平方米。擬投資近2億美元建設集大型超市、百貨、影院、餐飲等多元業態的復合商業綜合體。