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西海岸下月10地塊拍賣起價1千/平 新房3開頭

來源:大眾網-- 2012-11-14 13:44:11 字號:TT

????11月13日,記者了解到,青島市國土資源和房屋管理局接連發布3個公告,決定以拍賣方式出讓膠南和開發區共計10塊土地的使用權。下個月,西海岸區域最大規模的土地拍賣會將上演。備受關注的地價方面,起價大多在1000元/平方米左右,處于低位。另外,房價方面,新開盤的世紀之都起價僅為3060元/平方米;珠山路以西的山水新城樓盤起價為4150元/平方米。

????根據拍賣公告,膠南市共有9幅地塊拍賣

,1~4號地塊為居住用地,另外5塊為商業用地。其中2號地塊位于向陽路北、牌坊街東,樓面地價1300元/平方米,周邊新建項目均價6000~7000元/平方米。4號地塊位于海濱十一路南、204國道西,樓面地價860元/平方米。

????5~9號地塊均為商業用地,地價多在1000元/平方米左右。9號地位置最好,位于濱海公路南、現代船廠東,樓面地價1600元/平方米。

????開發區也有一幅地塊上市。地塊位于長江中路北側、礦大西路西,土地用途為城鎮住宅、批發零售,樓面地價高達2817元/平方米,是此次上市的地塊中最貴的一幅。周邊住宅項目均價在9000元/平方米左右。

????膠南世紀之都在起價3060元/平方米,均價3200元/平方米,面積72~109平方米,買房送天然氣、采暖爐、太陽能熱水器和一塊自種地。最近倆月,膠南市新房市場上低價房頻出,從跌破4000元大關到現在的僅為3060元。目前膠南是各區域中新房供應量最大的,有1.6萬套,銷售壓力很大。供應量大,價格自然成了促銷的有效手段,低價房成為立足市場的根本。

????與膠南市類似,開發區也是有9折樓盤、8.6折樓盤,低價房源不在少數。地價趨于穩定,低價房頻出,西海岸樓市有點寒冷。“隧道降價難以帶來實質性影響。西海岸現在有很多購房機會,將來的區域優勢很逐漸體現。這是個抄底機會。”科威國際不動產青島區域總經理孫杰介紹說。

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