????青島新聞網6月6日訊 昨天青島新聞網維權頻道接到網友投訴，稱其在青島某購物中心租了一個商鋪，合同7月7日還沒到期，就被商場通知于5月15日將店鋪騰出，并于16日將店內物品強行搬移。

????原帖投訴：

????我在青島某購物中心租了一個商鋪，是聯營模式，今年7月7日到期。因為告知商場到期后不再打算續約，商場便在4月底跟另一家簽了合同，事后通知我讓我5月15日把店鋪給騰出來。因為是商場違約，我沒有同意，他們就說合同中注明銷售額在末三位的聯營商戶，商場有權力將其清除商場。我說是有這么一條，但是我是末三位嗎？因為商場生意很清淡，我們店鋪銷售額在聯營商戶中還算是前幾位的，所以對方無話可說了。過了幾日，商場內部人扮作顧客到店里裝作買東西，看好了東西交了錢，說回家看看合適不合適，明天還會再來退換。因為是訂金，店員就沒有去收銀臺交錢。商場馬上說店員私自收銀，處罰營業額20倍罰款。然后說店內銷售玩具和衣服等擾亂商場秩序，限5月15日搬出商場。問題是我店內的玩具和衣服自從開業就有，他們從來沒有說過不行，而且我的工商注冊銷售范圍也包含這些東西?，F在真的體會到什么叫欲加之罪何患無辭了。因為我斷然拒絕他們的無理要求，他們就5月16日把我店里的東西都給搬移了。跟我說店里的東西已經異地封存。而且以走法律程序為由，一直拖著不給處理，態度蠻橫。

????律師說法:

????針對此事，青島新聞網維權頻道記者聯系了盈科青島律師事務所，律師答復，我國合同法第八條第一款規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同?！弊赓U合同尚未到期，商家沒有法定事由不得要求租戶提前搬離，即不得擅自解除合同。依照我國合同法第九十三條第二款的規定，“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同”。因此商家要行使約定解除一是要在合同中存在這樣的約定，而是該約定本身合法，三是租戶違反了約定。租戶與商家的約定是否存在是否合法需要咨詢專業律師進行確定，租戶另需證明自己的行為沒有違約，就本案而言，第一：并非末位淘汰針對的對象，第二：店員沒有私自收費（訂金單需要作為證據出示），第三：商品銷售范圍沒有違反任何規章制度。只要能夠證實上述事實，則商家將租戶的財產擅自搬離的行為就是違法的，屬于違法解除租賃合同，租戶有權利主張自己的合法權益。

????對于事情的進展，青島新聞網維權頻道將繼續關注，如果您身邊也有類似侵權行為發生，歡迎您到在青島新聞網維權頻道來進行投訴。