新建兩條市政道路、一所54班九年一貫制學校，還有一處化工研發創新基地……3月31日，青島市北區重點低效片區一季度4個項目集中開工，助推老片區的蝶變煥新。市北區重點低效片區是青島市城市更新和城市建設的重要戰場，由中車四方智匯港、歡樂濱海城、健康谷生命健康產業園、捷能中泰和鄭州路片區組成。去年以來，重點低效片區75萬平米、10余個重點項目全面開工，完成唐河路打通等4個項目。今年市北計劃投資102億元推進34個新續建項目，其中道路、學校等配套項目20個，為片區開發、產業招商、“騰籠換金鳥”夯基固本。

一季度4個項目集中開工

大沙路學校計劃2025年完工

市北區重點低效片區作為推動城市更新和城市建設三年攻堅行動的重要戰場，是青島老工業區轉型發展、煥新蝶變的潛力之源，主要劃分為中車四方智匯港、歡樂濱海城、健康谷生命健康產業園、捷能中泰和鄭州路五大片區，總占地面積約4250畝，總規劃建筑面積約383萬平方米，總投資約750億元。

去年以來，市北區堅持產業導入、項目建設、配套提升“一體推進”，重點低效片區75萬平米、10余個重點項目全面開工，總投資280億元，完成唐河路打通等4個項目。

據介紹，今年，市北區計劃投資102億元推進34個新、續建項目，其中道路、學校等配套項目20個。

3月31日，重點低效片區4個項目集中開工，助推老片區的蝶變升級。一季度集中開工的項目分別為：歡樂濱海城片區海灣集團高端化工研發創新基地一期項目，總投資2.28億元；健康谷生命健康產業園片區啟元教育集團大沙路學校項目，該項目為一所54班九年一貫制學校，總投資5.1億元，2023年3月開工，計劃2025年完工；健康谷生命健康產業園片區桐柏支路市政道路建設，2023年3月開工，2023年12月完工；鄭州路片區成才路市政道路建設，2023年3月開工，2023年9月完工。

鄭州路片區擬建新材料科學城

借助地鐵三線換乘優勢建TOD綜合體

3月31日當天，項目集中開工儀式舉辦現場所在地為鄭州路片區。

環海灣集團總經理萬軍介紹，鄭州路片區占地約1100畝，規劃建面約140萬平米，自2018年以來啟動拆遷，目前，閆家山、香里房屋征收實現清零。此次開工建設的成才路是本片區的第一個項目。鄭州路片區將依托青島科技大學學科優勢，以及賽輪、軟控、國合通測等頭部企業優質資源，擬建新材料科學城，打造山東省高端新材料產學研協作及新材料科技成果轉化新高地；同時依托地鐵三線換乘的優勢，建設TOD綜合體。

此外，鄭州路片區還將規劃建設一所72班九年一貫制學校；該項目所處地目前已凈地，計劃2023年7月開工。

“我們計劃用3－5年時間，把整個片區建設成李村河沿岸新城區。”萬軍說。

歡樂濱海城片區重點推進9個項目

瑞島路地下停車場主體完工

歡樂濱海城片區位于膠州灣海岸線以東、環灣大道以西。該片區今年將重點推進9個項目，年度計劃投資約12.3億元，其中跨國公司區域總部集聚區一期、人工智能產業集聚區啟動區力爭年底主體完工，瑞島路地下停車場主體完工，東軟載波創新中心、瑞昌路公交停車場、濱海活力灣等3個項目開工建設。

位于唐河路、膠濟鐵路、孤山北麓及規劃長沙路合圍區域的健康谷生命健康產業園片區，將依托百洋醫藥總部打造專業化園區。目前，百洋國際健康城市客廳基本完工，已落地百洋健康科技園，引入百洋易美科技、東源生物科技等16家企業。

捷能中泰片區位于水清溝河以東、四流南路以西、李村河以南、唐河路以北。該片區致力于打造健康生態社區。目前，已全部完成該片區土地征收，正在會同中海等央企深入對接洽談開發建設事宜。

中車四方智匯港片區位于杭州路16號，占地面積約645畝。目前，中車四方城市客廳、機車公園建成開放。今年將重點推進9個項目，年度計劃投資約23.6億元，其中項目一期職住配套區、四機南路南段年底前投入使用，產業示范區年底前主體施工，四機縱一路、橫三路、四機南路北段及配套幼兒園等4個配套項目年內開工。

記者 李珍梅