青島新聞網10月30日訊 上一期“民生在線”欄目特別邀請了青島市市南區人民政府區長萬建忠同志做客青島新聞網，就大家比較關心的市南區舊城改造工作與廣大網民進行了在線交流。90分鐘的網談，逾七萬網民積極參與，收到了大量網友的在線提問，網談氣氛熱烈。

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網談結束后，市南區積極組織各部門就本次網談網民提出而在網談現場未回答的問題進行答復，現將市南區“民生在線”第一批兌現網友答復問題匯總如下：（持續更新中）

    9、區長剛才說云南路公積金可以貸款，我馬上打電話問拆遷辦，拆遷辦說不能呀？

    答：現市公積金管理中心已同意，云南路片區回遷居民在取得房產證之前，可以憑拆遷安置補償協議原件和補交差價發票原件，按照《青島市住房公積金提取管理辦法》的規定提取公積金。

    10、剛才萬區長說云南路拆遷已經可以用公積金貸款了，但是我剛才打電話給拆遷辦和城建，都說還沒有接到通知，請問具體如何落實和辦理。我指的是不用抵押其他房產辦理公積金貸款。

    答：云南路片區回遷居民在取得房產證之前，可以憑拆遷安置補償協議原件和補交差價發票原件，按照《青島市住房公積金提取管理辦法》的規定提取公積金。

    12、萬區長您好,我家吳縣二路2號乙，是建國以前日式老房子，由于房子老墻皮屋頂年久一下雨就漏，并且家里沒有衛生間，都是好幾家用一個公用的衛生間，不是現在舊城改造一些老房子都給裝修完善什么的，可是我家這套房子沒靠馬路，身處于深處，不知能否改造，或者最好能夠拆遷？懇請給予答復。？

    答：吳縣二路2號乙位于我市風貌保護區內，屬蘇州路片區。此區域的筒子樓不具備改擴建條件，且周邊還有部分平房急需改造，大部分居民希望實施拆遷。但受資金和規劃條件的限制，還不能在短期內全部給予解決。下一步我區將會同市有關部門，研究改造方案，爭取各項政策，待條件具備后組織實施，以盡快改善居民的住房條件。符合條件的居民，還可以申請保障性住房來改善居住條件。

    18、 蘇州路29號近期有無拆遷計劃或筒子樓改造計劃？

    答：蘇州路29號位于我市風貌保護區內，屬蘇州路片區。此區域的筒子樓不具備改擴建條件，且周邊還有部分平房急需改造，大部分居民希望實施拆遷。但受資金和規劃條件的限制，還不能在短期內全部給予解決。下一步將會同市有關部門，研究改造方案，爭取各項政策，待條件具備后組織實施，以盡快改善居民的住房條件。符合條件的居民，還可以申請保障性住房來改善居住條件。

    19、區長您好！既然一切都依法評估，你們認為合理，我們認為不合理，我們不拆遷行不？（四川路中島組團）

    答：中島組團舊城改造項目拆遷工作是按照青島市城市發展和城市總體規劃的要求，經相關主管部門批準后實施的。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第九條規定，“任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理。”居民所持有的房地產權證上已載明土地性質是國有劃撥土地，待國家建設征收時，公民有義務服從國家的統一規劃。

    四川路舊城改造拆遷范圍內的部分被拆遷居民反映不同意拆遷，我們已把這些意見向市有關主管部門報告，在沒有得到確定的意見前，拆遷工作將按“兩改”項目和拆遷許可要求的時限推進。如果居民反映的不拆遷要求是絕大多數人的意愿，我們繼續向市相關主管部門反映，按確定的意見辦理。

    28、西藏路、嘉祥路、鄆城南路片區超期過渡費如何發放？

    答：首先，對因回遷房建設滯后而造成的被拆遷居民不能按時回遷，我們深表歉意。超出回遷期限的補助費將會按照有關規定近期將會進行發放。目前，我們已將該片區被拆遷居民的資料進行了數據統計，并與指定銀行進行了對接，由于涉及被拆遷居民人數較多，銀行將分批進行電話通知，分批發放，請耐心等待。

    35、我是東平路回遷居民，在云南路舊城改造屬于第三批搬遷的，為什么讓一期，二期的居民選完了房子，再讓我們從剩下的房源里選，全都是些房型不好和朝向不好，一樣屬于回遷戶，都是響應政府政策早搬遷的，為什么給我們這樣的待遇，還要交一樣的錢買這些挑剩的，應該給我們降價！選房過程太不透明了，連個監督的都沒有，能保證沒人走后門嗎。

    答：云南路回遷定位辦法中已經明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區舊城改造拆遷結束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

    東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數為345戶，是根據居民的強烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項目。居民選擇就地安置的197戶居民原應安置在嘉祥路地塊，但由于居民強烈要求在云南路二期片區安置。經研究，同意在云南路片區進行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補償方案中確定的回遷定位辦法進行選房。

    本著“公開、公正、透明”的原則，云南路片區就地回遷整個選房定位過程均在監察部門和群眾監督委員會的監督下進行，并且嚴格按照排定的選房順序號進行定位，每選一戶即將該戶的順序號及選定的房屋基本信息在現場立體房源中進行公示，使排序在后面的居民對剩余房源的信息一目了然，保證了選房過程的透明公開。

    47、為什么東平路沿線地塊拆遷居民要在云南路一、二期后進行選房？什么時候可以選房？

    答：云南路回遷定位辦法中已經明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區舊城改造拆遷結束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

    東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數為345戶，是根據居民的強烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項目。居民選擇就地安置的197戶居民原應安置在嘉祥路地塊，但由于居民強烈要求在云南路二期片區安置。經研究，同意在云南路片區進行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補償方案中確定的回遷定位辦法進行選房。

    東平路沿線地塊居民的回遷定位工作預計10月底將會啟動，具體時間我們的工作人員會分批進行電話通知，居民也可撥打回遷現場的辦公電話進行咨詢，電話號碼是82618607。

    58、請問泰州一路二路三路何時拆遷改造？

    答：近期無拆遷計劃。

    59、能否放棄原申請戶型，改為按協議簽訂戶型選房？

    答：由于房屋密度太大，西部拆遷改造在原舊房屋拆除后才能建設回遷房，新的存在兩次定位問題。按照拆遷居民簽訂的補償協議和遞交的申請，確定需建設房屋數量和戶型，進行回遷房屋規劃設計，所以回遷時提供分配的房源與居民需求是相互匹配的。如果回遷居民放棄原先的申請，改按協議戶型選房，將會對整體房源需求產生影響，造成房源供給和需求不平衡，引起混亂

    69、東平路的回遷問題不合理，可是遲遲得不到解決，請問什么時候能給我們一個答復？謝謝。

    答：云南路回遷定位辦法中已經明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區舊城改造拆遷結束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

  東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數為345戶，是根據居民的強烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項目。居民選擇就地安置的197戶居民原應安置在嘉祥路地塊，但由于居民強烈要求在云南路二期片區安置。經研究，同意在云南路片區進行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補償方案中確定的回遷定位辦法進行選房。

    83、萬區長：您好！感謝在百忙之中與我們交流。問：萊蕪二路4號（原上海新村）老房，是上漏雨，下木板地塌陷。何時能改造。怎樣改造？謝謝答復！

    答：萊蕪二路4號未納入明年的筒子樓擬維修計劃，居民可向當地房產部門反映。

    89、 市南區的平改坡一直走在各市區前列，這也是舊城改造的一個亮點，建議區長詳細談談，另外，問：個人投資可否？

    答：目前我市對個人投資“平改坡”無限制性規定。在實施前需征得全體產權人的書面同意，并且設計方案獲得規劃部門的批準。