198、尊敬的區長先生，你好，我想請問您9200元的評估價是怎么評估出來的？如此之荒唐，在去年經濟低迷，樓市不振的情況下，燕爾道路給出了10600元的評估價，而在今年，青島樓市大漲，平均價格比去年漲了20%到30%的現在，給出了這個價格？？？請問，我們在周邊，在市南能買到房子嗎？不知您是否看了今天的報紙，現在市南二手房的價格都在10000元以上每坪，給我們的9200元這個價格合理嗎？我們不要求給我們高價，我們不指望靠這個發財，我們只是希望能有個合理的價格，我們只是希望在房價高漲的今天，能在青島有一個安身之處，我們不是刁民，我們只是渴望有個家，這個要求我們提的過分嗎？？？您或許會回答，9200元的低價是為了能照顧更多的人回遷，首先我們不敢指望回遷房的質量，其次，3年的回遷時間太長，我們等不起！！！中國是個講求人權的國家，給的這個價格，我們能干什么？總不能國家迫使我們必須回遷，不給我們選擇的權利吧？？？還有，我要說，同是一個城市，甚至一個區，為何燕兒島路給不回遷的住戶額外10%的補償，而我們只有5%，難道我們就不是市南的居民，就不是青島的居民嗎？我們就比他們低一等嗎？請區長先生給我們一個合理的答復！！！謝謝！！！

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴格按照《國務院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關規定執行的，由居民選擇確定評估機構，由評估機構依法進行評估。評估機構對評估結果負相應的法律責任，并確保評估結果的客觀、公正。獎勵規定是充分考慮拆遷區域的實際情況后，經過相關批準程序確定的，是拆遷工作必須嚴格執行的補償依據。

    214、問個平改坡問題，個人投資也可以嗎？具體怎么辦？

    答：目前我市對個人投資“平改坡”無限制性規定。在實施前需征得全體產權人的書面同意，并且設計方案獲得規劃部門的批準。

    229、萬區長，您好，請問為什么近期八大湖與四川路同期拆遷，所補償的條件卻不一樣呢？八大湖住房面積可以補20%，而四川路卻只補10%？速遷費八大湖是10000，而四川路卻只有5000？區別在哪兒請解釋。

    答：四川路拆遷屬于云南路和中島組團捆綁改造項目，是市南區2007年的“兩改”項目之一，2009年9月1日實施拆遷改造。中島組團改造項目與海底隧道接線及周邊舊城改造地塊相連，考慮到拆遷政策的連續性，區政府本著實事求是的原則，并結合該地塊的實際情況，專門制定了中島組團拆遷補償方案及獎勵政策，并增加了按樓座的建成年代發放速遷獎勵費的政策。獎勵規定是充分考慮拆遷區域的實際情況后，經過相關批準程序確定的，是拆遷工作必須嚴格執行的補償依據。

    236、我們希望云南路回遷三期安置能夠合理解決，我們不希望把一期、二期挑剩的房源分配給三期回遷的住戶。

    答：云南路回遷定位辦法中已經明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區舊城改造拆遷結束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

    東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數為345戶，是根據居民的強烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項目。居民選擇就地安置的197戶居民原應安置在嘉祥路地塊，但由于居民強烈要求在云南路二期片區安置。經研究，同意在云南路片區進行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補償方案中確定的回遷定位辦法進行選房。

    269、萬區長，您好！很高興等到這個機會，您暢談老城區改造問題。芝罘路6號樓房建于上世紀的老房子，地板、房頂、過道都已經岌岌可危了，而且安全事故經常發生，老百姓生活完全沒有保障，如果您提出以舊補舊來彌補這個問題的話，那只是個緩兵之計。這里人多面積小可能是不能拆遷的一個重要原因。希望借此您網談的寶貴機會，這個問題能夠得到解決，幫助這些老城區的百姓，拆除老房子，得到必要的合理的補償。老城區尤其居住在危房的老百姓感謝您！謝謝！

    答：該區域屬風貌保護區，因歷史原因房屋基本都很破舊，關于風貌保護區居住環境的改善，要統一進行，正在調查、研究，制定相關風貌保護區房屋修繕、搬遷、安置政策。目前不會大面積拆遷，只能修繕、維修。

    270、魚山路的很多老房都沒有廚房，廁所不到一個平方。請問區政府能不能給幫助加一個廚房和衛生間，我們看別的區都對筒子樓進行了改造，在市南區這個問題不知道能不能解決。

    答：此區域在小魚山景區周邊，屬青島市風貌保護區范圍內，大部分房屋為老式建筑，有典型的風貌保護特色。2007年，我們對大學路周邊的樓院進行了屋面瓦更換、外墻修補粉刷及院落綜合整治。今年八大關辦事處對福山路周邊進行了景區周邊綜合整治工作。魚山路14號院共有四棟樓，1號樓是成套的居民樓，2、3、4號樓是二層筒子樓，只有公共的衛生間，沒有廚房。三棟樓自前往后呈“一”字型排列，樓道狹長，樓間距離較小，沒有消防通道，存有較大安全隱患。此樓院的筒子樓不具備改擴建條件，且大部分居民希望實施拆遷。已列入2010年筒子樓擬整治維修范圍，已報市房地產開發管理局審核，待計劃下達后予以實施。