????有青島市民給記者打來電話稱，在青島南京路254號，50多平米的房子里，住著20多名男女青年，每天晚上回來很晚，嚴重影響同樓居民的休息。

????昨日，記者前往南京路254號和麥島附近小區實地調查。

????凌晨嘻鬧驚醒老人

????昨日上午，記者來到南京路254號小區，整個樓院內共有6座樓。家住1號樓的王女士告訴記者，小區里多座居民樓都有出租房，一些出租房確實存在群租擾民問題。

 

???“我住的1號樓5層就有一間房子是群租出去的，我家在二層，每天凌晨他們才下班回來，在樓道里又說又笑，聲音十分大，最晚的時候凌晨兩點才回來，他們一上樓，我家養的小狗就叫，家人都被吵醒了，一次我到外面一看，群組的那些人都是年輕的姑娘和小伙子。 1號樓的4層有個94歲的老人，耳朵不好使，但是有一天晚上也被他們給吵醒了。 ”

????據王女士介紹，前年他們樓院曾經發生過盜竊事件，那天晚上7家住戶都被偷了，所以現在住戶都很警覺，晚上只要一聽到動靜都會出門看看是怎么回事，所以晚上群租戶一回來弄出動靜，很多住戶都會出來看看，看到是群租的住戶才放心。

????一間房擠了20多人

????住在2號樓的吳先生告訴記者，由于南京路254號處于街口，樓院外面店面較多，小區附近的飯店不少，樓院內的出租房大多是租給飯店或其他企業的員工。

????小區內有一家小旅館，老板王先生稱在6號樓3層有一群租大戶，“兩居室的房子里住著20多人，男女都有，晚上一回來，一樓和二樓的人都受影響。 ”

????住在6號樓上的尹先生深受群租噪音之苦，“我家有老人和孩子，樓上的群租房里住著20多人，好像是飯店的員工，房子一共才50多平米，不知道他們怎么擠下的？每天晚上10點之后才回來，回來后還不睡，在上面又吵又鬧的，還有唱歌跳舞的，聲音很大，我們根本就睡不著。 ”

????亂放垃圾引來不滿

????昨日下午，記者來到麥島附近的小區內，家住大麥島安置樓的李先生稱，麥島家園和大麥島安置樓都有很多群租房，里面住的大多是剛畢業的學生，學生們很少會晚歸或制造太大的噪音，很少聽說有擾民的，但也存在其他問題。 “由于麥島安置樓是開放小區，沒有物業管理，所以住戶都是自己提著垃圾送到樓下垃圾桶，但很多群租的學生剛來不習慣，有垃圾就扔到門外，夏天氣味大不說，有時被上下樓的人一踢就散落一地，這點讓很多住戶都不滿意。”（見習記者 劉澤源）

????將出臺最低租住標準

????針對南京路254號的群租擾民問題，市國土資源和房屋管理局副局長陳立新稱，之前他們就接到過市民的舉報，該樓院內確實存在群組擾民現象，還有陽臺住人等違法租賃情況，目前已找到 “陽臺租戶”的房主，要求其租戶在限定時間搬出陽臺。

????對于其租住人數比較多的現狀，《商品房屋租賃管理辦法》第八條雖有 “人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。”的規定，但我市尚未出臺相關的租住面積標準。目前，處理此類只租住人數多而無其他違法行為的“群租”暫無法可依，我市正在積極進行報批青島市房屋租賃法規及最低租住標準，待出臺后將依法進行處理。