留言板 父母給買的婚房眼看都要結婚了，訂的婚房老不交房，交往3年的女朋友離我而去，這日子還過不過了！！！請政府還我個公道！！！

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 申請到連租房之后，可以在連租房永久居住嗎

    陳立新 網友您好：根據我市廉租住房政策規定，廉租住房保障實施動態管理，不再符合保障條件的承租家庭應退出所承租的廉租住房。我市每年在規定時間內重點對被保障家庭的收入、住房等情況進行跟蹤年審，并根據年審結果及時調整保障方式，對符合條件的可續簽租賃合同繼續租住，對不符合條件應退出廉租住房保障。

    留言板 尊敬的陳局長：

    我家和鄰居的房產證因種種原因與實際住戶不符，不知道啥原因申請一年了，到現在還沒有辦好？懇請您百忙中，為我們多解決點實事。

    陳立新 網友您好，感謝您對我們工作的支持和關注！您所反映的房屋情況不詳，請您留下聯系方式,下線后我們將主動與您聯系;或您可持該房屋相關資料到青島市房地產登記中心（市南區巫峽路9-11號）總服務臺咨詢，聯系電話：82661892。感謝您的參與。

    留言板 保障房(保障房連租房,經濟適應房,限價房)入住多少年之后可以出租出售,如果幾年后想把自己住的保障房出租出售的話,可以再申請保障房嗎

    陳立新 網友您好，目前我市廉租住房只租不售，嚴禁承租人轉借，轉租。經濟適用住房、限價商品住房自購房人辦理房地產權證之日5年后方可上市交易，上市交易應按規定繳納土地收益等價款。購房人將保障房出售的，不可以再次申請保障性住房。

    留言板 陳局長：紹興路95號7號樓3單元屬于政府拆遷安置的居民，但是只是因為開發商和市北振華公司一場官司，就把我們這些業主給困死在里邊了，十五年了，至今拿不到房產證！！！我們該怎么辦？誰來給我們做主？今天我們把希望寄托在您的身上了！如果您解決不了，能不能再通過陳培新局長和市北區政府來幫助解決呢！我們全體業主在這里先跪謝啦！

    陳立新 網友您好，依據法院判決，紹興路95號7號樓房屋歸建設方振華房地產所有，依據“行政不能對抗司法”的原則，拆遷安置居民應當與振華房地產聯系，與其共同持有關材料依法申請房地產轉移登記。

    留言板 宣化路80號4號樓為99年鐵路分給職工的房子，至今無房產證，請問房產證啥時能辦理？

    陳立新 網友您好。經聯系鐵路房管所，宣化路80號4號樓系原青島鐵路局購買的商品房，至今單位尚未辦理產權證。據鐵路房管所稱，根據濟南鐵路局解決青島鐵路職工購房辦證問題“先易后難”的原則，該所將在后期安排辦理該項目的有關手續，待青島鐵路局取得該房屋產權證后再配合職工辦理公房出售。

    留言板 作為城陽區2002年要辦的12件大事之一的城陽東部果樹批發市場項目過去10年了，至今該地塊雜草叢生。請問領導們，政府有沒有責任讓他盡快的啟動？

    陳立新 您問的關于果品批發市場的問題，該地塊夏莊街道辦事處已于2011年9月5日申請區政府納入政府儲備用地，目前，街道辦事處一方面對地塊西南角不符合城市規劃的范圍按程序申請調整，為下一步土地“招拍掛”做好準備，另一方面對有投資建設意向的單位積極洽談，爭取盡快落實項目，盡快拍賣、開工建設。

    留言板 福州南路101號-105號萬里大廈鐵路宿舍幾百戶入住至今不能辦理房產證，報紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請問具體什么原因，問題卡在哪里，到底要到什么時候這里的居民可以拿到產權證，能不能給住在這里的百姓一個明確的答復和具體的時間表？謝謝！

    陳立新 網友您好。濟南鐵路局已于2011年12月領取了福州南路101-105號房屋的產權證。現該局可持產權證及準予房改出售的證明，到青島市房地產登記中心辦理房改備案登記，方可為購房人申報材料辦理產權證。您可聯系鐵路房管部門，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購房人辦理產權證。

    留言板 還是恢復單位職工福利分房吧,買房子要花很多錢,入住以后還得交納貸款.希望開發商，小區有關負責人能夠跟一些單位協商，把沒有出售的房屋都應該由單位分給單位職工居住.

    陳立新 網友您好！按照國家規定，我市自1999年取消了福利分房制度，停止了住房實物分配，全面推行住房分配貨幣化。在此基礎上，規范發展房地產市場，積極推進住房的市場化和社會化。同時，針對部分中低收入家庭的住房困難問題，逐步建立完善了多層次的住房保障和供應體系，多渠道解決居民的住房問題。市民可以根據自身經濟條件，選擇相應的住房解決方式。

    nengda 尊敬的局長：

    青島市區幾千戶分戶的房產證被宣布作廢，當時的老百姓在不知情的情況下，給房產中介4/５萬的費用，在房產大廳辦理房產證時也上交了幾千元的稅費，如今，老百姓被中介上檔受騙，4/５萬元打了水漂，請問政府能不能幫助我們老百姓要回這些錢？

    謝謝了

    陳立新 網友您好，對于通過房屋中介機構違規分戶，有關當事人已經支付中介費用，但在分戶完成前我局依照規定停止辦理分戶登記，或者分戶完成后我局依照法院裁定文書注銷了分戶登記，當事人要求中介機構退還中介費用的，當事人應與中介機構協商解決，協商不成的，可以通過仲裁或訴訟等途徑解決。

    留言板 青島何時全部落實完落實政策房，據悉，就剩100戶左右了。畢竟都30年了。如果拿出栽樹的氣魄還不小菜一碟。

    陳立新 這位網友您好！國家對58年經租房的政策是：凡是符合國家和省的政策規定納入社會主義改造的私有出租房屋（即國家經租房屋），明確宣布屬于國家所有；凡是不符合國家和省的政策規定錯改的私人房屋，要按政策實事求是予以糾正。自85年落實私房政策以來，我市對國家經租房屋進行了全面復核，對按上述政策少部分錯改的房屋落實了私房政策。由于此類國家經租房屋政策性強、時間跨度大、每家每戶的情況復雜程度不同，很多問題需要查閱歷史檔案對照政策規定才能答復。如您涉及有關落實私房政策方面問題，可提供相關資料，按工作分工直接聯系房屋所在區的房產管理處，由其查明情況，按政策規定提出處理或答復意見。對處理和答復意見有異議的，可向我局申請復查。謝謝您對我局工作的關心和支持。