留言板 買天怡3年了，何時解決，家里的耄耋老人能等嗎？請局長為民請愿！泣之！

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 我們用全部家產購買的天怡景園，現在一家老小蝸居在十幾平的租住房里，快租不起了，懇求政府可憐我們吧！！！

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 陳局長；您好；能不能不再讓我們這些天怡景園購房者的心再滴血了；

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 我們2009年購買天怡景園的房子，希望政府看在買賣已經事實的情況給我們吧，不要讓老百姓流血流淚了。

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 2011年9月拿到的經濟適用房準予登記通知書，若改成打分以后，需要重新提交申請材料嗎？還是根據先前提交的材料打分？如果是后者，怎么才能知道打分成績？

    陳立新 網友您好，我局已于2012年1月6日通過媒體向社會公布《青島市經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則（征求意見稿） 》（以下簡稱規則），向廣大市民征求意見和建議。現正在對廣大市民對規則提出的意見和建議進行認真研究，并對規則做進一步修 改和完善，待報市政府批準后公布實施。計分規則實施后，已取得經濟適用住房準予購買通知書的申請人，若家庭情況無變更，不需要重新提交材料。申請人的得分情況將按規定在青島市住房保障網、有關媒體和項目現場公示，屆時申請人可以查看自己的得分情況 。

    留言板 天怡景園C已經3年了~準備什么時候解決？還能解決嗎？

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    jiaqilin 我們在2009年，用全家心血購買的天怡景園，到現在還沒有給我們，我全家租住在十幾平的房子里，快堅持不住了。希望政府體貼民生幫幫我們把

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 上半年能推出多少套經濟房和限價房?具體地位置在哪?交通配套怎么樣?

    陳立新 網友您好，感謝您對保障性住房工作的支持。目前，我局正在對2012年擬公開銷售項目進行梳理，實際銷售項目要根 據項目工程進度和手續辦理情況最終確定，預計上半年能推出部分房源。我市經濟適用住房和限價商品住房實行預銷售公告制度，新建項目具備預銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將在《青島日報》、《青島住房保障網》（）、《青島房地資 源網》（)發布銷售公告，公告中將對擬銷售項目的位置、價格以及登記方式做詳細說明，請來信人多關注相關信息 。

    留言板 請問領導何時給我們一個明確的答復吖吖吖？婚期都拖了3年了 現在連個說法也不給？

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 我在天怡景園購房三年，請問領導何時解決。

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 買天怡3年了，何時解決，家里的耄耋老人能等嗎？請局長為民請愿！泣之！

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 請問李滄區東城水岸小區商品房何時能辦理產權證？

    陳立新 網友您好，感謝您對我局工作的支持。您所反映的東城水岸小區系山東楓林置業有限公司開發建設，經了解，該項目尚未通過規劃竣工驗收和建筑工程竣工驗收備案手續，尚不具備房地產初始登記條件。因規劃驗收和建筑工程質量驗收均不屬我局職能，建議您可向相關職能部門咨詢上述手續的具體辦理進度。同時，我局也將敦促楓林置業公司加大工作力度，盡快完善相關建設手續，盡早配合購房人辦理《房地產權證》。

    留言板 請問連租房，限價商品房，經濟適應房都是什么概念

    陳立新 網友您好，廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房是我市保障性住房的三種保障方式：其主要區別為保障方式和申請條件的不同，廉租住房為租賃型保障性住房，其申請條件為申請家庭或年滿35周歲單身人員須具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上，人均月收入不超過760元，家庭人均住房建筑面積不超過13平方米，家庭財產不超過家庭年收入標準上限的4倍。經濟適用住房和限價商品住房為出售型保障性住房。其中申請購買經濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上，人均月收入不超過1864元，人均住房建筑面積不超過13平方米，家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。申請購買限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員須具有市區常住戶口，人均月收入不超過2796元，人均住房建筑面積不超過20平方米，家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。

    留言板 三年了~付出這么多，死也不退房~誓死守護我們的房子~30年我也要拿到我們的房子~我們3帶人的希望

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 我是拆遷戶~當時安置在天怡景園C，現在的問題是住不進去，什么時候能解決？

    陳立新 網友你好。天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。開發公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板

    咨詢兩個問題：

    1、李滄春和景明小區不讓封涼臺，合法嗎?房屋管理上有什么規定？

    2、如果自己封了涼臺，開發商說要加到房產證上面積，是否合法？有什么規定？

    陳立新 網友您好，關于第一個問題，您反映的情況屬于房屋外立面變更問題，相關變更應先取得規劃部門審批手續；關于第二個問題，根據<房產測量規范>有關規定,房屋竣工驗收合格后，房產測繪單位現場實測計算房屋建筑面積,房屋現狀應與規劃審批圖紙一致。您反映的自行封閉涼臺情況，應屬無相關規劃審批手續，該涼臺建筑面積仍應按照不封閉計算。感謝您的參與。

    留言板 隨著物價的不斷上漲，市民的生活成本不斷提高，生活壓力越來越大。在這個時候，我們青島卻開創先例，強征133元的房屋維修基金，這合理嗎？我們是否應改開通一個平臺讓老百姓投票來決定，而不是某一個領導的一時興起。政府的職責是服務于民，你說呢?

    陳立新 你好，感謝你對我市房屋維修資金工作的關注。截止到2011年底，除青島以外的所有直轄市、省會城市、副省級城市都已陸續建立了完善的房屋專項維修資金制度，其他大中型城市也基本都建立了房屋專項維修資金。從我省情況看，濟南、煙臺、萊蕪、泰安、威海、濟寧等所有地級市也都建立了房屋專項維修資金。根據2007年建設部、財政部聯合頒布的《住宅專項維修資金管理辦法》的交存規定，高層（帶電梯）和多層（無電梯）的收繳比例不同，分為建安造價的5%和8%兩種。據此《青島市房屋專項維修資金管理辦法（試行）》規定，商品房（含保障性住房、拆遷安置房）業主應當按照所擁有房屋的建筑面積交存房屋專項維修資金。首期房屋專項維修資金每平方米建筑面積的交存標準：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%交存；未配備電梯的房屋以及配備電梯且未設地下車庫的底層房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%交存。按照規定計算，配備電梯的房屋的交存標準為133元/㎡、未配備電梯及配備電梯且未設地下車庫的底層房屋的交存標準為51元/㎡。在今后的工作中，房屋維修資金交存標準將參照市建設行政主管部門公布的建安造價相關指標適時調整。