留言板 濱河新村閣樓土地證為什么不能辦理？？？？

    陳立新 網民您好！經萊西市國土局調查落實，因濱河新村的閣樓不在建委的規劃中，宏遠房地產申請辦證時承諾閣樓不辦理土地證，所以濱河新村閣樓不能辦理土地證。

    留言板 濱河新村閣樓的土地證現在為什么辦不了？？

    陳立新 網民您好！經萊西市國土局調查落實，因濱河新村的閣樓不在建委的規劃中，宏遠房地產申請辦證時承諾閣樓不辦理土地證，所以濱河新村閣樓不能辦理土地證。

    留言板 陳局長，我父親今年65歲了無房，去年申請了經濟適用房，但是他戶口上只有一人，排序沒排上。我父親曾是四方區政協委員，這么大年紀了，什么時候才有自己的房子？

    陳立新 網友您好，目前我市采取的經濟適用住房輪侯排序制度，是按照申請人家庭住房困難程度排序，再通過電腦搖號的方式確定選房順序，選房順序與家庭人口和年齡無直接關系。為進一步完善排序選房方式，我市正在調研、完善輪侯排序規則，擬通過對申請家庭的住房、年齡、收入和人口情況綜合計分的方式確定選房順序，以實現更加公平、合理的輪侯方式。

    留言板 貴局負責物業工作嗎

    陳立新 你好，我局承擔物業行政管理職能。

    留言板 經濟適應房和限價商品房有什么異同

    陳立新 網友您好。目前我市申請購買市區經濟適用住房和限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：

    1、具有市區常住戶口，其中，申請經濟適用住房的至少一人達到5年以上。

    2、申請經濟適用住房的家庭人均月收入不超過1864元；申請限價商品住房的家庭人均月收入不超過2796元。

    3、申請經濟適用住房的家庭人均住房建筑面積不超過13平方米；申請限價商品住房的家庭人均住房建筑面積不超過20平方米。

    4、家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。

    蔡世濤 本人于1999年9月1日購買位于李滄區夏莊路276號網點，全款付清。當時據開發商說，土地證暫未辦理，房產證也只能推遲辦理?，F經詢問鄰居，除我家之外，其他人均已辦理房產證，辦理時間與辦理渠道不詳，然后我們找到開發商，開發商稱土地證還沒辦下來，房產證也還不能辦理。請問陳局長，我們這種情況該作何處理？ 原青島嶗山商品房開發公司現已不存在了怎么辦？

    陳立新 網友您好，感謝您對我局的支持。根據《房屋登記辦法》有關規定，購房人購買了商品房如需辦理《房地產權證》，應由房地產開發建設單位先行辦理房地產權初始登記。房地開發建設單位辦理房地產初始登記應提交：國有土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明、規劃竣工驗收合格證、建設工程檔案合格證、實測繪證明等材料，向我局申請辦理，待開發建設單位完成房地產初始登記后，您可聯系售房單位，共同申請辦理房地產權證。

    留言板 2011年11月購買的限價商品房，還沒有交房和辦理房產證，這以后還需要繳納房屋維修基金嗎？

    陳立新 你好，根據《青島市房屋專項維修資金管理辦法（試行）》相關規定，2012年2月29日以前已經通過網上簽訂購房合同的新建商品房，在辦理房屋登記時，自愿交存；以后應按照存量房的有關程序補建房屋專項維修資金。

    留言板 請問連租房，限價商品房，經濟適應房都是什么概念

    陳立新 網友您好，廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房是我市保障性住房的三種保障方式：其主要區別為保障方式和申請條件的不同，廉租住房為出租型保障性住房，其申請條件為申請家庭或年滿35周歲單身人員須具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上，人均月收入不超過760元，家庭人均住房建筑面積不超過13平方米，家庭財產不超過家庭年收入標準上限的4倍。經濟適用住房和限價商品住房為出售型保障性住房。其中申請購買經濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上，人均月收入不超過1864元，人均住房建筑面積不超過13平方米，家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。申請購買限價商品住房家庭或年滿35周歲單身人員須具有市區常住戶口，人均月收入不超過2796元，人均住房建筑面積不超過20平方米，家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。

    留言板 購買二手房之后進入二手房入住之后也要交納該二手房的貸款嗎（包括贖回來的原房產）

    陳立新 網友您好，感謝您對我們工作的支持和關注！您所反映的房屋情況不詳，請您留下聯系方式，下線后我們將與您聯系。感謝您的參與。

    結束語：

    陳立新 各位市民朋友，由于時間關系，今天的訪談活動即將結束，來不及回復的問題我們將在規定的時間內給予答復。對您的關注和支持再次表示感謝，謝謝