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嶗山區服務業已漸成規模

????嶗山區服務業已成為加速嶗山區經濟轉型升級的重要載體。2012年前三季度，嶗山區服務業實現增加值127.5億元，其中金融業實現增加值28.4億元，同比增長20.7%，高于全市3個百分點；金融業對服務業增長的貢獻率達到50.28%，成為拉動經濟增長的主要動力。展望未來，嶗山區現代服務業的發展將依托青島金家嶺金融新區、藍色硅谷產業創業帶以及風景旅游度假區三大戰略平臺，在打造青島最具核心競爭力的高端產業聚集區方面，扮演著越來越重要的角色。

????三大平臺助推服務業強區

????青島金家嶺金融新區、青島藍色硅谷產業創業帶以及風景旅游度假區是嶗山區確定的三大戰略平臺，也成為嶗山區建設服務業強區的優勢平臺。無論是在做大做高以金融、總部商務為特色的現代服務業，做強做優以軟件服務外包、生物醫藥、節能環保等為主導的戰略新興產業，還是做精做細以休閑度假、鄉村民俗為優勢的旅游服務業，三大平臺的支撐作用都不容忽視。

????在青島建設藍色硅谷的浪潮中，資本起著決定性的作用。而嶗山區正以區域內的黃金地塊，規劃著極具影響的金融新區，定位于打造上海和北京之間的國際性金融功能區和跨代金融商務區。

????嶗山區服務業發展局有關負責人表示，引進一批大型法人金融機構、金融監管機構、專業財富管理機構以及新興金融企業入駐金融新區，已成為他們眼下的工作重點。2012年，嶗山交銀村鎮銀行、青島海納汽車保險銷售公司等法人金融機構在嶗山區正式掛牌營業，生命人壽保險等金融機構在嶗山設立市級分公司或分行，全省首家規模過百億元的股權投資基金——金石泓信已落戶嶗山。嶗山區新引進的各類金融企業達到20余家，全區金融企業超過100家，金融業總體呈現快速發展態勢。

????近年來，在嶗山區著力打造的藍色硅谷產業創業帶上，誕生了14個科技園區孵化器，另外還有兩個正在建設中，累計孵化天人環境等中小科技企業600多家，成功畢業企業100多家。在這一過程中，孵化器把構建科技服務業企業載體的作用發揮得淋漓盡致。軟件和信息服務業是嶗山區在青島各區市中獨占鰲頭的優勢產業之一。2012年前三季度，嶗山區軟件企業實現主營業務收入18.37億元，居全市第一。中國聯通青島云計算中心、嶗山軟件園等已建成的軟件業大項目和正在建設的青島國際創新園，依托中美國際海纜在嶗山區登陸的地緣優勢，引得新浪、阿里巴巴、優酷等國內知名的互聯網企業在青島駐足，并設立分支機構，上述項目成為青島建設我國北方數據中心的重要載體，也成為我市發展軟件和信息服務業的重要平臺。

????風景旅游度假區也為嶗山區的現代服務業發展提供了前所未有的機遇。旅游資源豐富是大自然對于嶗山區的恩賜。特別是在以青島的母親山——嶗山命名的嶗山區，國際標準的旅游度假區是他們著力打造的目標，發展旅游度假產業則已成為嶗山區各界的共識。

????像2012年新鄉村旅游線路的推出和北宅大嶗社區等10個旅游特色村的亮相，拉長了嶗山鄉村旅游服務業的產品線和產業鏈，加快了嶗山旅游實現從觀光休閑游向度假游的轉型。站在青島金石文化館樓前，依托該樓建設的金石文化產業園已吸引了山東金石拍賣交易公司等16家知名文化產業企業入駐，這是嶗山區首個多業態、復合型、互動式的文化產業服務業項目集聚區。入駐該產業園的企業涵蓋了大型文化企業總部、專業藝術團體等眾多文化產業門類，對于嶗山區打造最具發展活力與影響力的青島演藝娛樂產業中心，將具有十分重要的推動作用。

????除了青島金石文化產業園，像落戶于嶗山區的青島大劇院、青島體育中心等文化產業大項目早已發揮作用。這些文化創意產業項目帶動性強，產業粘合度明顯，已成為青島市文化產業發展的新高地。

 ???總部樓宇經濟城呼之欲出

????總部經濟是以高智能人才為靈魂的首腦經濟，也是嶗山區徹底打破土地瓶頸制約、提升產業升級的重中之重。目前，嶗山區依托海爾路、深圳路、松嶺路等骨干道路開發建設的嶗山主城區，著力培育本土科技型總部企業和金融類總部企業，同時引進資本運作能力強、資源整合能力大的大企業總部和上市企業總部，力爭通過3~5年的努力，培育20座稅收過億元的總部經濟樓宇，為嶗山區建設青島市配套最完善、品質最高端的總部樓宇聚集區奠定堅實的基礎。

????目前，嶗山主城區已有26個樓宇項目建成并投入使用，總建筑面積約160萬平方米，樓宇工商注冊企業約2100家，其中在2012年新投入使用樓宇總部項目5個，新增樓宇面積30萬平方米以上，新注冊樓宇企業400余家。另外，總建筑面積26.5萬平方米的青島永新國際廣場項目已順利實現封頂，而規劃總建筑面積達到6.39萬平方米的青島金融中心大廈項目已完成基坑支護及大部分土石方爆破外運工程，總建筑面積73.25萬平方米的青島國際啤酒城改造項目即將開工，隨著這些高端樓宇項目的啟動，嶗山區樓宇經濟的發展前景令人無限遐想。

????為了給樓宇經濟發展提供良好的軟環境，2012年9月，全市首個綜合性樓宇經濟信息系統——嶗山區樓宇經濟信息管理平臺正式發布，該平臺用于發布嶗山區可供樓宇經濟發展的商務樓宇、商業網點以及商服用地等資源，方便快捷地為招商部門及擬落戶樓宇企業提供信息服務。

????據嶗山區服務業發展局有關負責人介紹，嶗山區樓宇經濟信息管理平臺目前已涵蓋了該區26座樓宇，平臺設置了招商樓宇、重點樓宇、政策法規、樓宇企業、樓宇地圖等模塊，具體提供樓宇項目信息及樓宇企業信息的查詢、更新、信息統計等服務。另外，該平臺由于及時掌握樓宇企業的遷入遷出、重大項目投資及變更、重大經營調整等情況信息，使得有關部門能夠實現信息共享，有利于及時做出政策調整。

????凝視當下，以金融發展、總部商務、節慶會展、文化旅游、軟件信息等為代表的現代服務業正成為嶗山區面向未來發展的強勁動力，也成為嶗山區產業轉型升級的重要載體，一個現代服務業東部新城正在嶗山區主城區精彩亮相。